ホームズマンション売却プライスマップ山梨県甲府市甲府レジデンス

甲府レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,272万円 40.33m²の部屋

2,597万円 65.14m²の部屋

所在地 山梨県甲府市北口1丁目2-15
交通
  • JR中央本線 / 甲府駅 徒歩3分
  • JR身延線 / 甲府駅 徒歩3分

甲府レジデンス

外観

3社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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甲府レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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甲府レジデンスの売却に強い不動産会社 3社

甲府レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

甲府レジデンスから近い順に表示しています

株式会社プライムホーム
物件から
3.1
  • 山梨県甲府市徳行3丁目4-24
  • JR中央本線 甲府駅

不動産に関する事は何でもご相談ください。

お客様の大切な資産である不動産の売却を全力でサポートします!
お客様にとって最良なご提案ができるよう、一生懸命対応をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者赤坂 裕司
  • 免許番号山梨県知事(03)第002321号
ハウスドゥ 甲府昭和通り 株式会社ドミール
物件から
4.3
  • 山梨県中巨摩郡昭和町西条4309番1
  • JR身延線 国母駅 徒歩12分

不動産をお探しならハウスドゥ甲府昭和通り

創業10年以上の信頼と実績。不動産高く売るなら、目指せ地域ダントツNo1ハウスドゥ甲府昭和通りへ

社員画像

社員画像

  • 代表者今福 敏樹
  • 免許番号山梨県知事(03)第002284号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
104.4
  • 東京都品川区西五反田7丁目22-17 TOCビル4階44号
  • 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩5分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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甲府レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,272万円 40.33m²の部屋 32万円 / m²

2,597万円 65.14m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(甲府市北口)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(甲府市北口 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 866万円 100%
築20年(1年後) 840万円 97.0%
築25年(6年後) 701万円 80.9%
築30年(11年後) 561万円 64.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,272万円 100%
1年後 (築20年) 1,234万円 97.0%
6年後 (築25年) 1,029万円 80.9%
11年後 (築30年) 825万円 64.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、甲府市北口の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,272万円 (40.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 22万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,272万円
買取 763万円 〜 1,018万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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甲府レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.26万円 40.33m²の部屋

14.32万円 65.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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甲府レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

甲府レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.28% 、 2年前→1年前:10.86% 、 1年前→今年:0.11%

山梨県の直近3年間の変動(12.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

甲府市

山梨県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 甲府レジデンス
所在地 山梨県甲府市北口1丁目2-15
交通
  • JR中央本線 / 甲府駅 徒歩3分
  • JR身延線 / 甲府駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 甲府アルプス通り店まで3594m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 甲府アルプス通り店まで3594m

  • 【周辺】【公園】緑が丘スポーツ公園まで2230m

    【周辺】【公園】緑が丘スポーツ公園まで2230m

  • 【周辺】【動物園】遊亀公園附属動物園まで2602m

    【周辺】【動物園】遊亀公園附属動物園まで2602m

  • 【周辺】【その他】山梨県立県民文化ホールまで1531m

    【周辺】【その他】山梨県立県民文化ホールまで1531m

  • 【周辺】【スーパー】オギノ朝日店まで477m

    【周辺】【スーパー】オギノ朝日店まで477m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート甲府駅北口店まで188m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート甲府駅北口店まで188m

  • 【周辺】【インテリア】ケーヨーデイツー甲府北口店まで549m

    【周辺】【インテリア】ケーヨーデイツー甲府北口店まで549m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 甲府富士見店まで1663m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 甲府富士見店まで1663m

  • 【周辺】【総合病院】甲府共立病院まで521m

    【周辺】【総合病院】甲府共立病院まで521m

  • 【周辺】【郵便局】 甲府北口二郵便局まで387m

    【周辺】【郵便局】 甲府北口二郵便局まで387m

  • 【周辺】【市役所・区役所】甲府市役所まで887m

    【周辺】【市役所・区役所】甲府市役所まで887m

  • 【周辺】【駅】甲府駅まで304m

    【周辺】【駅】甲府駅まで304m

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]

甲府レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターステーションシティ甲府 2,683万円 〜 4,381万円 山梨県甲府市丸の内1丁目1-11 2006年12月(築18年)
地上15階 / 全125戸
セインツ.25 2,568万円 〜 4,579万円 山梨県甲府市北口3丁目4-33 2007年1月(築18年)
地上25階 / 全114戸
シンシア蒼龍 882万円 〜 1,053万円 山梨県甲府市宝1丁目7-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ダイアパレス甲府丸の内 1,665万円 〜 2,700万円 山梨県甲府市丸の内2丁目27-10 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全63戸
シーズガーデン甲府丸の内 2,214万円 〜 3,474万円 山梨県甲府市丸の内2丁目32-19 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全56戸
モナーク甲府 1,661万円 〜 2,048万円 山梨県甲府市元紺屋町17 2004年9月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ポレスター甲府丸の内リーモ 1,994万円 〜 2,548万円 山梨県甲府市丸の内3丁目5-18 2007年12月(築17年)
地上13階 / 全94戸
シーズガーデン甲府宝 2,174万円 〜 3,647万円 山梨県甲府市宝2丁目8-4 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全122戸
グランドミカ 417万円 〜 592万円 山梨県甲府市中央4丁目12-19 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全18戸
アーバンシティー甲府若松ウインフォート 1,930万円 〜 3,384万円 山梨県甲府市若松町4-7 2006年8月(築18年)
地上14階 / 全78戸
サーパス青沼 1,726万円 〜 2,250万円 山梨県甲府市青沼2丁目11-1 2006年1月(築19年)
地上12階 / 全46戸
ラフィーネ甲府美術館通り 1,832万円 〜 2,804万円 山梨県甲府市富竹1丁目1-4 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全49戸
ポレスターユムラ 2,155万円 〜 2,649万円 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 2004年9月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
サーパス下飯田 1,573万円 〜 2,457万円 山梨県甲府市下飯田1丁目3-9 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全57戸
ポッシュ・フラット 1,133万円 〜 1,482万円 山梨県甲府市下飯田2丁目13-20 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスターブロードシティ高畑 2,417万円 〜 2,905万円 山梨県甲府市高畑2丁目18-11 2006年5月(築18年)
地上15階 / 全93戸
サーパス国母 2,126万円 〜 2,626万円 山梨県甲府市国母1丁目22-22 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全32戸
ポレスター幸町 1,747万円 〜 2,161万円 山梨県甲府市幸町22-25 2005年12月(築19年)
地上13階 / 全42戸
コアマンション甲府レイシャス 1,936万円 〜 2,229万円 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス清水新居 1,624万円 〜 2,081万円 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居453-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全34戸
サンメゾン 1,077万円 〜 1,409万円 山梨県甲府市上町1432-1 2005年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓甲府レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、甲府レジデンスの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、甲府レジデンスの売り時ですか?
甲府レジデンスがある甲府市のマンションの価格は直近の3年間で12.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.28%、2年前→1年前:10.86%、1年前→今年:0.11%)
山梨県の直近3年間の変動(12.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日