山梨県甲府市住吉5丁目16-33
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
983 万円 60.04m²の部屋
〜1,609 万円 75.64m²の部屋
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983万円 （16万円 / m²） 60.04m²の部屋
〜1,609万円 （21万円 / m²） 75.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(甲府市住吉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 776万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 983万円 |
| 4年後(築30年) | 86.4％ | 850万円 |
このマンションと、甲府市住吉の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (60.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 15万円 / m² |
アダージョ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 25.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：10.29% ）
山梨県の直近3年間の変動（25.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 983万円 |
| 買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 60.04m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アダージョ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージョ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.04m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルゴ住吉 | 1,089万円 〜 2,087万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-28 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランヴィ南甲府駅前 | 1,356万円 〜 1,950万円 | 山梨県甲府市南口町1-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| サン・ファミール長田 | 1,264万円 〜 1,693万円 | 山梨県甲府市住吉2丁目6-17 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート長田 | 1,084万円 〜 1,625万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELL・住吉 | 1,178万円 〜 1,534万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目3-33 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,692万円 〜 2,533万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランドマンション国母 | 1,549万円 〜 1,948万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヴィ国母 | 1,194万円 〜 1,586万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全86戸 |
| アダージョコクボ | 766万円 〜 1,198万円 | 山梨県甲府市国母4丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全3戸 |
| ラフィーネ国母 | 1,397万円 〜 1,831万円 | 山梨県甲府市国母8丁目25-15 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全64戸 |
| 笹本マンション | 516万円 〜 814万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居448 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォートOS | 1,015万円 〜 1,299万円 | 山梨県甲府市大里町3666-2 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィーネ甲府 | 1,161万円 〜 1,766万円 | 山梨県甲府市下石田2丁目24-16 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| ハピネス国母 | 886万円 〜 1,154万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条546 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ相生 | 787万円 〜 936万円 | 山梨県甲府市相生1丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| タワーレジデンス甲府中央 | 2,243万円 〜 2,627万円 | 山梨県甲府市中央4丁目4-23 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スモールワールドシンフォニー | 937万円 〜 1,795万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目24-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレグランス940 | 1,019万円 〜 1,368万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条940-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィーヴォ・ダ・ソロ | 581万円 〜 818万円 | 山梨県甲府市善光寺1丁目14-16 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| ケイズガーデン | 485万円 〜 697万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| セインツタワー甲府 | 1,881万円 〜 3,040万円 | 山梨県甲府市北口1丁目6-24 |
1999年3月（築26年） 地上18階 / 全82戸 |
| キヨクニアパートメントデザインエルスール | 940万円 〜 1,357万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条1884-18 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンゲンマンション | 1,785万円 〜 2,285万円 | 山梨県甲府市宝1丁目4-27 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポみなもと | 1,566万円 〜 1,934万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目5-55 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,575万円 〜 1,970万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコート山の手 | 1,352万円 〜 2,411万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目15-13 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アダージョ住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市住吉5丁目16-33 |
| 交通 |
|
【外観】アダージョ住吉エントランス全景
1/4
【エントランス】モミジ植栽スロープアプローチ
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】コンビニ徒歩２分
4/4| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社ケービーケー久保田 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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