この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
山梨県甲府市上石田3丁目6-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,361 万円 53.45m²の部屋
〜1,710 万円 56.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,361万円53.45m²の部屋25万円 / m²
〜1,710万円56.72m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市上石田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市上石田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,085万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 950万円 | 87.6％ |
| 築30年(9年後) | 779万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,361万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,192万円 | 87.6％ |
| 9年後(築30年) | 977万円 | 71.8％ |
このマンションと、甲府市上石田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (53.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円53.45m²の部屋
〜8.24万円56.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラアルカディアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラアルカディアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.72m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラアルカディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 17.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.15%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：3.41% ）
山梨県の直近3年間の変動（17.58% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラアルカディア |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市上石田3丁目6-46 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ・コート | 1,610万円 〜 2,206万円 | 山梨県甲府市上石田3丁目18-20 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイタ昭和マンション | 1,262万円 〜 1,695万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1597 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドミカ | 483万円 〜 675万円 | 山梨県甲府市中央4丁目12-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポッシュ・フラット | 1,188万円 〜 1,551万円 | 山梨県甲府市下飯田2丁目13-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター幸町 | 1,815万円 〜 2,219万円 | 山梨県甲府市幸町22-25 |
2005年12月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| TFビル甲府フローラル中央 | 804万円 〜 2,203万円 | 山梨県甲府市中央3丁目10-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス朝日通り | 2,116万円 〜 3,032万円 | 山梨県甲府市朝日4丁目2-20 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス武田通り | 1,676万円 〜 2,681万円 | 山梨県甲府市武田2丁目1-17 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| マジェスコート | 1,766万円 〜 3,076万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条620-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ甲府昭和 | 1,923万円 〜 2,460万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条635 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| モナーク甲府 | 1,611万円 〜 2,198万円 | 山梨県甲府市元紺屋町17 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデン | 1,056万円 〜 1,763万円 | 山梨県甲府市東光寺1丁目10-4 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスターユムラ | 2,187万円 〜 2,683万円 | 山梨県甲府市湯村3丁目2-38 |
2004年9月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディアンソス | 1,235万円 〜 1,837万円 | 山梨県甲府市大里町5045 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルフォーレ・シミズ | 848万円 〜 1,772万円 | 山梨県甲府市宮原町123 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン | 1,170万円 〜 1,504万円 | 山梨県甲府市上町1432-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 依田ハイツE | 1,064万円 〜 1,607万円 | 山梨県甲府市大里町4292 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| 依田ハイツF | 1,158万円 〜 1,533万円 | 山梨県甲府市大里町4357 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグジュアリー | 1,119万円 〜 1,442万円 | 山梨県甲府市堀之内町957-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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