この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府交野市私部西1丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,581 万円 70.36m²の部屋
〜3,271 万円 74.36m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,581万円70.36m²の部屋37万円 / m²
〜3,271万円74.36m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(交野市私部西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (交野市私部西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,670万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,475万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,229万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,581万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,392万円 | 92.7％ |
| 9年後(築30年) | 2,155万円 | 83.5％ |
このマンションと、交野市私部西の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (70.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレイヒルズ交野ビーアッシュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,200万円 | 70.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,880万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,988万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,180万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 3,380万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,490万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 3,680万円 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.2万円70.36m²の部屋
〜13.14万円74.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレイヒルズ交野ビーアッシュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
交野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
交野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94%、 2年前→1年前：5.57%、 1年前→今年：-2.61% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
交野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車スペース
【周辺】イズミヤ交野店まで332m
【周辺】万代郡津店まで746m
【周辺】セブンイレブン交野市駅前店まで64m
【周辺】ローソン交野私部西2丁目店まで481m
【周辺】交野市役所まで487m
【周辺】交野幼稚園まで985m
【周辺】わかば保育園まで548m
【周辺】りそな銀行枚方支店交野出張所まで158m
【周辺】社会医療法人信愛会交野病院まで1632m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和交野ホームズ | 2,199万円 〜 2,940万円 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全328戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,876万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全198戸 |
| 香里プラザ7 | 882万円 〜 2,864万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| UIti磐船駅前 | 1,107万円 〜 3,095万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ノースコート | 2,096万円 〜 2,843万円 | 大阪府交野市森北1丁目33-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,076万円 〜 3,224万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,286万円 〜 3,385万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,619万円 〜 3,944万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全315戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,793万円 〜 2,570万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| M'プラザ津田駅前10番館 | 803万円 〜 1,869万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全93戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ | 2,393万円 〜 3,492万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,869万円 〜 3,254万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,923万円 〜 3,847万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,051万円 〜 3,612万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全170戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,767万円 〜 3,215万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 690万円 〜 1,032万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスリード枚方 | 2,268万円 〜 4,256万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全71戸 |
| リーデンススクエア枚方くにみ坂 | 2,336万円 〜 3,774万円 | 大阪府枚方市津田山手1丁目50-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全204戸 |
| ケイズエスポワール | 874万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,387万円 〜 2,051万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全146戸 |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 3,298万円 〜 4,429万円 | 大阪府枚方市朝日丘町2-11 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンティール | 2,006万円 〜 2,620万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,408万円 〜 3,102万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全68戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,926万円 〜 4,253万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| レスポワール寝屋川公園 | 1,787万円 〜 2,226万円 | 大阪府寝屋川市打上中町11-13 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 1,761万円 〜 2,219万円 | 大阪府寝屋川市打上中町13-5 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,529万円 〜 4,551万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| イー・ウエスト | 1,091万円 〜 1,484万円 | 大阪府枚方市川原町6-25 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 国見坂壱番館 | 796万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市津田元町2丁目41-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,159万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
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