この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,895 万円 68.98m²の部屋
〜3,866 万円 105.54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
デュアル香里ケ丘8丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
105.54m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,895万円 68.98m²の部屋 27万円 / m²
〜3,866万円 105.54m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市香里ケ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,312万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,126万円 | 92.0% |
築30年(10年後) | 1,941万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,895万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,743万円 | 92.0% |
10年後 (築30年) | 1,591万円 | 84.0% |
このマンションと、枚方市香里ケ丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,895万円 (68.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアル香里ケ丘8丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 105.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,780万円 | 105.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,198万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
2,490万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,580万円 | 68.98m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
2,780万円 | 102.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,980万円 | 102.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
3,150万円 | 102.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,280万円 | 102.11m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
1,960万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,690万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,895万円 |
買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュアル香里ケ丘8丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュアル香里ケ丘8丁目 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】枚方公園駅(京阪本線)まで2388m
【周辺】枚方市立五常小学校まで943m
【周辺】枚方市立第四中学校まで1002m
築年月(築年数) | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 71戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,122万円 〜 3,670万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全170戸 |
グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 2,015万円 〜 2,543万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月(築22年) 地上8階 / 全56戸 |
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,781万円 〜 3,183万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全85戸 |
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,411万円 〜 3,628万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全315戸 |
ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,049万円 〜 3,367万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全75戸 |
ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,336万円 〜 3,349万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全315戸 |
ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,974万円 〜 4,246万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全67戸 |
グランディア香里園山の手 | 2,571万円 〜 4,543万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全75戸 |
プレステージ枚方エルジオン | 2,217万円 〜 3,250万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
リヴィックスマンション | 991万円 〜 1,726万円 | 大阪府寝屋川市香里新町27-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
パークホームズ枚方 | 2,054万円 〜 3,403万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目30-30 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全90戸 |
ロイヤルメドゥ香里園 | 2,439万円 〜 4,808万円 | 大阪府寝屋川市香里新町28-28 |
2005年6月(築19年) 地上15階 / 全97戸 |
フィルシティ香里園 | 871万円 〜 1,543万円 | 大阪府寝屋川市香里新町22-12 |
2005年10月(築19年) 地上9階 / 全22戸 |
メゾンドールエクスト香里園 | 2,358万円 〜 3,685万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町5-3 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全47戸 |
リバーガーデン光善寺・枚方 | 1,445万円 〜 3,256万円 | 大阪府枚方市出口3丁目2-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全100戸 |
枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,758万円 〜 3,481万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Mプラザ香里園 | 1,616万円 〜 3,007万円 | 大阪府寝屋川市松屋町12-29 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全82戸 |
エンゼルフィールズ枚方公園 | 1,694万円 〜 3,162万円 | 大阪府枚方市出口1丁目9-5 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全159戸 |
ルモン枚方公園 | 2,974万円 〜 5,017万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全65戸 |
サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,363万円 〜 3,229万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全68戸 |
エルマーノヒル枚方 | 701万円 〜 1,111万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
枚方グランドマンション | 828万円 〜 1,274万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-34 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾンドール枚方朝日丘 | 3,225万円 〜 4,595万円 | 大阪府枚方市朝日丘町2-11 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
ジョナサン | 1,047万円 〜 2,356万円 | 大阪府枚方市出口2丁目13-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
エスリード枚方 | 2,221万円 〜 4,420万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全71戸 |
ケイズエスポワール | 887万円 〜 1,223万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
サンティール | 2,041万円 〜 2,815万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾンS&T | 2,169万円 〜 3,357万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町7-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
コスモシティガーデンズ香里園 | 2,255万円 〜 4,317万円 | 大阪府寝屋川市日新町2-21 |
2002年8月(築22年) 地上14階 / 全283戸 |
藤和交野ホームズ | 2,131万円 〜 3,001万円 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全328戸 |
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