ホームズマンション売却プライスマップ大阪府枚方市リーデンススクエア枚方くにみ坂

リーデンススクエア枚方くにみ坂はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市津田山手1丁目50-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,215 万円 78.2m²の部屋

3,569 万円 109.58m²の部屋

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却に強い不動産会社 12社

リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア枚方くにみ坂から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 津田店
物件から
0.7
  • 大阪府枚方市津田西町3丁目18番2号
  • JR片町線(学研都市線) 津田駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) 藤阪駅 徒歩10分

福屋不動産販売の大型店舗 津田店です

枚方の東側に位置する当店では主にJR片町線の四條畷駅〜京田辺駅のエリアと、京阪交野線の私市駅〜星ヶ丘駅を専属エリアとして地域に密着して営業活動を展開しておます。沿線でのご売却のご相談は是非、大型店舗 津田店にお問合せください!お急ぎの方は即金買取いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
3.5
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
ハウスドゥ 枚方中宮 株式会社ku−Design
物件から
4.4
  • 大阪府枚方市中宮本町11-12
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩20分
  • 京阪本線 枚方市駅 中宮バス停下車 徒歩5分

不動産の専門知識が豊富で安心

弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 真史
  • 免許番号大阪府知事(01)第063778号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
4.7
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
5.4
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
5.4
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社香里不動産
物件から
5.5
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
株式会社フロンティア住宅販売 枚方店
物件から
5.5
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
5.8
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
6.1
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
6.2
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
7.4
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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リーデンススクエア枚方くにみ坂は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,215万円 78.2m²の部屋 28万円 / m²

3,569万円 109.58m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市津田山手)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市津田山手 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,336万円 100%
築20年(1年後) 2,301万円 98.5%
築25年(6年後) 2,116万円 90.6%
築30年(11年後) 1,932万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,215万円 100%
1年後 (築20年) 2,181万円 98.5%
6年後 (築25年) 2,006万円 90.6%
11年後 (築30年) 1,831万円 82.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市津田山手の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,215万円 (78.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(33件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア枚方くにみ坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 85.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年8月
2,880万円 92.00m² 4LDK / 8階 2022年5月〜2023年6月
2,380万円 85.00m² 3LDK / 7階 2023年2月〜2023年3月
2,580万円 85.00m² 3LDK / 7階 2023年1月
2,680万円 85.00m² 3LDK / 7階 2022年12月
2,880万円 85.00m² 3LDK / 7階 2022年11月
2,580万円 78.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
2,780万円 85.30m² 3LDK / 4階 2021年7月〜2021年10月
2,780万円 92.30m² 3LDK / 10階 2021年9月〜2021年10月
2,980万円 92.30m² 3LDK / 10階 2021年8月
3,180万円 92.30m² 3LDK / 10階 2021年7月
2,480万円 92.30m² 4LDK / 10階 2020年8月〜2020年9月
2,300万円 92.30m² 4LDK / 10階 2020年3月〜2020年7月
2,998万円 109.58m² 4LDK / 1階 2019年10月〜2020年2月
2,350万円 92.30m² 4LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
2,780万円 109.58m² 4LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
2,780万円 109.58m² 4LDK / 1階 2019年7月
2,980万円 109.58m² 4LDK / 1階 2019年4月
2,990万円 109.58m² 4LDK / 11階 2014年3月〜2014年5月
2,190万円 101.47m² 4LDK / 4階 2014年4月
2,150万円 85.40m² 3LDK / 12階 2014年3月
3,250万円 109.58m² 4LDK / 11階 2013年12月〜2014年1月
1,980万円 85.40m² 3LDK / 8階 2013年12月〜2014年1月
2,180万円 85.40m² 3LDK / 11階 2011年3月
2,280万円 85.40m² 3LDK / 11階 2011年1月〜2011年2月
2,080万円 85.54m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2010年10月
2,480万円 101.47m² 4LDK / 11階 2010年7月
2,080万円 85.40m² 3LDK / 2階 2010年3月
2,125万円 105.21m² 4LDK / 1階 2010年3月
2,380万円 92.30m² 4LDK / 5階 2009年12月〜2010年2月
2,380万円 105.21m² 4LDK / 1階 2010年1月〜2010年2月
1,980万円 85.54m² 3LDK / 3階 2009年6月〜2009年8月
2,280万円 85.54m² 3LDK / 12階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,215万円
買取 1,329万円 〜 1,772万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア枚方くにみ坂は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.92万円 78.2m²の部屋

15.17万円 109.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

リーデンススクエア枚方くにみ坂周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア枚方くにみ坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リーデンススクエア枚方くにみ坂
所在地 大阪府枚方市津田山手1丁目50-1
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 藤阪駅 徒歩21分
  • JR片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩10分
  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

    【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【周辺】アル・プラザ枚方まで1121m

    【周辺】アル・プラザ枚方まで1121m

築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階 / 地下2階建 総戸数 204戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メロディーフォレスタ枚方長尾 1,749万円 〜 3,038万円 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全178戸
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ 2,502万円 〜 3,264万円 大阪府交野市私部西1丁目6 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全32戸
ルミエール交野 688万円 〜 1,286万円 大阪府交野市私部西1丁目1 2007年12月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和交野ホームズ 2,131万円 〜 3,001万円 大阪府交野市郡津5丁目13 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全328戸
プラ・ディオ交野 530万円 〜 661万円 大阪府交野市私部西1丁目34-12 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全35戸
ピコット3 796万円 〜 915万円 大阪府枚方市田口1丁目23-1 2005年6月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ピコット5 737万円 〜 919万円 大阪府枚方市田口1丁目22-30 2005年6月(築19年)
地上5階 / 全30戸
京阪東ローズタウンファインパークA棟 3,237万円 〜 4,220万円 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 2005年2月(築20年)
地上19階 / 全137戸
京阪東ローズタウンファインパークC棟 2,865万円 〜 3,366万円 京都府京田辺市山手東2丁目3 2004年8月(築20年)
地上13階 / 全166戸
京阪東ローズタウンファインパークB棟 2,623万円 〜 3,663万円 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 2005年1月(築20年)
地上19階 / 全 - 戸
シエロフォート 758万円 〜 1,030万円 大阪府枚方市中宮東之町7-9 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
オクヨシファースト 788万円 〜 2,137万円 大阪府枚方市宮之下町7-5 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全17戸
ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート 2,281万円 〜 4,722万円 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 2007年2月(築18年)
地上17階 / 全179戸
ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート 2,323万円 〜 3,597万円 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 2006年8月(築18年)
地上10階 / 全115戸
レピア枚方中宮本町 2,202万円 〜 4,073万円 大阪府枚方市中宮本町1-9 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全48戸
フロール宮之阪 1,024万円 〜 1,398万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ケイズエスポワール 887万円 〜 1,223万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全41戸
エスリード枚方 2,221万円 〜 4,420万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 2005年8月(築19年)
地上8階 / 全71戸
サンティール 2,041万円 〜 2,815万円 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全16戸
スターシティフォルトゥーナ 2,012万円 〜 2,773万円 大阪府交野市星田北5丁目24-1 2004年5月(築20年)
地上9階 / 全99戸
イー・ウエスト 1,102万円 〜 1,590万円 大阪府枚方市川原町6-25 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リーデンススクエア枚方くにみ坂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーデンススクエア枚方くにみ坂の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーデンススクエア枚方くにみ坂の売り時ですか?
リーデンススクエア枚方くにみ坂がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で17.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.78%、2年前→1年前:8.54%、1年前→今年:2.22%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日