大阪府交野市郡津5丁目13
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,153 万円 67.68m²の部屋
〜2,906 万円 70.68m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】交野市立第四中学校 2480m
5/12
【周辺】交野市立郡津小学校 630m
6/12
【周辺】交野幼稚園 310m
7/12
【周辺】認定こども園交野保育園 270m
8/12
【周辺】第2きんもくせい保育園 440m
9/12
【周辺】郡津駅前郵便局 220m
10/12
【周辺】社会医療法人信愛会交野病院 510m
11/12
【周辺】万代郡津店 800m
12/12藤和交野ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,153万円 （32万円 / m²） 67.68m²の部屋
〜2,906万円 （41万円 / m²） 70.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.68m²の部屋の場合 | 70.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,153万円 | 2,906万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万6,490円 | 102万4,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万6,490円 | 106万4,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,070万8,148円 | 2,799万3,640円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(交野市郡津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,812万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,633万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,153万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 2,035万円 |
| 8年後(築30年) | 85.2％ | 1,834万円 |
このマンションと、交野市郡津の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (67.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
藤和交野ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
交野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
交野市のマンションの価格は直近の3年間で -6.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.48%、 2年前→1年前：2.61%、 1年前→今年：0.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
交野市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和交野ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 2,788万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,153万円 |
| 買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 67.68m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和交野ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和交野ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,511万円 〜 3,162万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート | 2,665万円 〜 5,443万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2007年2月（築20年） 地上17階 / 全179戸 |
| ディーグラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2,608万円 〜 4,746万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目2-1 |
2006年9月（築21年） 地上10階 / 全115戸 |
| プラ・ディオ交野 | 626万円 〜 753万円 | 大阪府交野市私部西1丁目34-12 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,301万円 〜 3,393万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,322万円 〜 3,139万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,844万円 〜 3,769万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全315戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,978万円 〜 3,693万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全71戸 |
| エスリード枚方 | 2,312万円 〜 4,542万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| ケイズエスポワール | 923万円 〜 1,262万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| UIti磐船駅前 | 1,103万円 〜 3,142万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 3,276万円 〜 4,609万円 | 大阪府枚方市朝日丘町2-11 |
2005年7月（築22年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンティール | 2,118万円 〜 2,915万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,113万円 〜 3,742万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全170戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,854万円 〜 3,383万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全85戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,409万円 〜 3,252万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全68戸 |
| フロール宮之阪 | 1,056万円 〜 1,379万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ルナ | 2,376万円 〜 3,446万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50 |
2003年9月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,844万円 〜 3,205万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| イー・ウエスト | 1,156万円 〜 1,648万円 | 大阪府枚方市川原町6-25 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,702万円 〜 7,089万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全256戸 |
| シエロフォート | 770万円 〜 1,001万円 | 大阪府枚方市中宮東之町7-9 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| レピア枚方中宮本町 | 2,256万円 〜 3,986万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
| プラネスペーリア枚方上之町 | 2,472万円 〜 3,212万円 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,693万円 〜 3,499万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 枚方グランドマンション | 795万円 〜 1,265万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-34 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルモン枚方公園 | 2,784万円 〜 4,830万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月（築24年） 地上11階 / 全65戸 |
| ファイブスター西禁野2 | 974万円 〜 1,426万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目9-16 |
2004年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| マーブルコート枚方 | 1,141万円 〜 1,593万円 | 大阪府枚方市岡本町11-3 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリザンテェーモ | 1,146万円 〜 1,690万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-41 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和交野ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府交野市郡津5丁目13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 328戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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大阪府交野市郡津5丁目13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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