ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市スパツィオ

スパツィオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

389 万円 16m²の部屋

〜

1,177 万円 38.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
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スパツィオの写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/3
  • 【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m

    【周辺】ヤマダ電機テックランド羽村店 徒歩10分。ホームセンター 750m

    3/3

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スパツィオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 スパツィオ3階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

38.7m² 1LDK 西 物件詳細
アパマンショップ福生店 扶桑ネクスト 株式会社

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スパツィオは売ったらいくら?参考査定価格

389万円 (24万円 / m²) 16m²の部屋

〜

1,177万円 (30万円 / m²) 38.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 16m²の部屋の場合 38.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 389万円 1,177万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 45万4,410円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 49万4,410円
手元に残る金額(A - B) 352万142円 1,126万8,533円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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スパツィオ周辺の中古マンション価格推移情報

スパツィオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 6.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.12%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:5.39% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 389万円
買取 233万円 〜 311万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スパツィオは貸したらいくら?参考賃料

2.86万円 / 月 16m²の部屋

〜

7.36万円 / 月 38.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スパツィオの賃料掲載履歴(38件)

スパツィオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパツィオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2026年10月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 3階 2026年10月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 4階 2026年6月〜2026年8月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 5階 2025年7月〜2025年10月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 4階 2025年7月〜2025年10月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2025年9月〜2025年10月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 3階 2024年10月〜2025年4月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年9月
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 5階 2023年10月〜2024年5月
5.5万円 / 月 25.00m² 1R / 4階 2023年11月〜2024年1月
5.5万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2022年12月〜2023年3月
4.5万円 / 月 16.00m² 1R / 5階 2021年10月〜2022年11月
5.5万円 / 月 25.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年6月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2022年3月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2021年12月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 3階 2021年9月〜2021年11月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年10月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 3階 2021年5月〜2021年9月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2021年6月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 5階 2020年8月〜2021年1月
4.5万円 / 月 16.00m² 1R / 5階 2019年11月〜2020年8月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 4階 2018年7月〜2020年7月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月
6.5万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 3階 2018年8月〜2019年1月
18万円 / 月 105.75m² - / 2階 2017年12月〜2018年10月
5.5万円 / 月 25.20m² 1R / 3階 2017年3月〜2018年6月
6万円 / 月 38.70m² 1LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
5万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2016年10月
6万円 / 月 38.70m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年6月
6万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2015年2月〜2015年6月
6万円 / 月 38.70m² 1LDK / 3階 2015年6月
6万円 / 月 38.70m² 1LDK / 5階 2015年2月〜2015年5月
4.2万円 / 月 16.00m² 1R / 5階 2015年2月〜2015年5月
4.2万円 / 月 16.00m² 1K / 5階 2015年4月〜2015年5月
4.2万円 / 月 16.00m² 1K / 5階 2014年9月〜2015年2月
4.8万円 / 月 16.00m² 1K / 5階 2014年4月
4.5万円 / 月 15.90m² 1R / 5階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルクハウス 1,546万円 〜 1,936万円 東京都羽村市栄町2丁目12-8 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
エスカイア羽村第二 1,358万円 〜 2,006万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-15 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全43戸
シャトレーウィスタリア 2,066万円 〜 2,751万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目17-21 1996年4月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
銀杏台マンション 1,281万円 〜 1,629万円 東京都羽村市羽加美1丁目38-2 1992年11月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アクシス緑ケ丘 1,468万円 〜 1,849万円 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-28 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全27戸
ビューマンション羽村 1,376万円 〜 1,715万円 東京都羽村市羽加美4丁目11-6 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルハイツ2 1,974万円 〜 2,503万円 東京都羽村市小作台5丁目22-4 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ダイアパレス羽村 1,369万円 〜 2,170万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-7 1994年9月(築33年)
地上7階 / 全40戸
ネオハイツ羽村駅前 1,806万円 〜 3,056万円 東京都羽村市五ノ神4丁目14-18 1994年9月(築33年)
地上9階 / 全44戸
サン・シティー 679万円 〜 2,395万円 東京都羽村市五ノ神4丁目14-5 1992年7月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
エステート・泉 1,432万円 〜 1,825万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-9 1993年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
コスティール・沖 1,483万円 〜 1,887万円 東京都羽村市五ノ神3丁目15-11 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
バームハイツ羽村弐番館 1,436万円 〜 1,798万円 東京都羽村市五ノ神3丁目16-7 1995年6月(築32年)
地上5階 / 全36戸
ドミールピア 1,604万円 〜 2,005万円 東京都青梅市新町3丁目9-3 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
アスティ末広 1,687万円 〜 2,174万円 東京都青梅市末広町2丁目2-2 1993年4月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセルシア 2,130万円 〜 2,657万円 東京都青梅市新町3丁目6-4 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ロマネスク島田 1,061万円 〜 1,366万円 東京都羽村市五ノ神1丁目12-8 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
カミールシモダ 1,647万円 〜 2,058万円 東京都青梅市新町3丁目6-6 1992年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
リオ羽村壱番館 1,280万円 〜 2,052万円 東京都羽村市五ノ神1丁目13-2 1994年10月(築33年)
地上6階 / 全36戸
マザーズウォーク 1,627万円 〜 2,396万円 東京都羽村市小作台4丁目9-5 1995年5月(築32年)
地上4階 / 全21戸
ハイクレスト 1,914万円 〜 2,387万円 東京都羽村市小作台2丁目12-12 1995年9月(築32年)
地上4階 / 全16戸
リーベスト羽村 1,408万円 〜 2,068万円 東京都羽村市神明台2丁目2-5 1994年11月(築33年)
地上7階 / 全55戸
メリーコート 1,087万円 〜 1,327万円 東京都青梅市新町3丁目20-5 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全16戸
ハイホーム羽村 1,449万円 〜 2,722万円 東京都羽村市小作台3丁目4-15 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全36戸
エステート・神明台 1,246万円 〜 1,643万円 東京都羽村市神明台1丁目27-3 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全25戸
クレールドミーゼ 1,263万円 〜 1,598万円 東京都羽村市神明台1丁目26-4 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミーユ・シマダ 1,487万円 〜 1,940万円 東京都羽村市神明台2丁目6-18 1995年1月(築32年)
地上7階 / 全24戸
サンライズマンション河辺東 1,504万円 〜 1,964万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全26戸
エルドラードOKI 1,158万円 〜 1,840万円 東京都羽村市神明台2丁目6-42 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全29戸
バームハイツ羽村 1,436万円 〜 2,579万円 東京都羽村市神明台1丁目36-3 1992年7月(築35年)
地上5階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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スパツィオの売却に強い不動産会社 7社

スパツィオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スパツィオから近い順に表示しています

センチュリー21ウイングホーム
物件から
約1.5㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社コスモホーム 本店
物件から
約2.8㎞
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

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  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
約2.9㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

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  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
株式会社アイプランニング
物件から
約3.8㎞
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

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  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
株式会社佐藤商会
物件から
約9.6㎞
  • 東京都昭島市玉川町1丁目2-13
  • JR青梅線 東中神駅 徒歩1分

創業60年、専門スタッフが対応します。

昭島市創業60年、経験豊富なスタッフがお手伝い致します。ご希望の方には買い取りも行っております。査定は専門スタッフが即日対応致します。JR青梅線「東中神」駅徒歩1分、駅前ロータリー左手にあるビルが当社です。ご来店もお待ち申し上げております。

社員画像

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  • 代表者佐藤 京子
  • 免許番号東京都知事(16)第12429号
株式会社RENESS
物件から
約11.4㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
たかひと株式会社
物件から
約37.8㎞
  • 東京都豊島区北大塚3丁目33-2
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分

1都3県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

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  • 代表者酒井 嘉仁
  • 免許番号東京都知事(01)第114437号

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スパツィオの物件概要

マンション名称 スパツィオ
所在地
東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 羽村駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • スパツィオ1R3階間取り

    1R 3階

    1/12
  • スパツィオ1R3階間取り

    1R 3階

    2/12
  • スパツィオ1R3階間取り

    1R 3階

    3/12
  • スパツィオ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/12
  • スパツィオ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/12
  • スパツィオ1R4階間取り

    1R 4階

    6/12
  • スパツィオ1R4階間取り

    1R 4階

    7/12
  • スパツィオ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/12
  • スパツィオ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/12
  • スパツィオ1R5階間取り

    1R 5階

    10/12
  • スパツィオ1R5階間取り

    1R 5階

    11/12
  • スパツィオ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/12
築年月(築年数) 1994年5月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月1日]

スパツィオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スパツィオを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
スパツィオの参考査定価格:389万円 〜 1,177万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、スパツィオの売り時ですか?
スパツィオがある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で6.86%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.12%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:5.39%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年10月9日
❓スパツィオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スパツィオの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
スパツィオに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓スパツィオへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
スパツィオのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 羽村駅 徒歩16分
JR青梅線 / 小作駅 徒歩16分
❓スパツィオの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
スパツィオの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年5月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか

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