ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市サン・シティー

サン・シティー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都羽村市五ノ神4丁目14-5

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

679 万円 24m²の部屋

〜

2,395 万円 66.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
  • 会員登録不要&無料で使える

サン・シティーの写真一覧

  • 【外観】

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  • 【周辺】ファミリーマート羽村駅東口店まで153m

    【周辺】ファミリーマート羽村駅東口店まで153m

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サン・シティーは売ったらいくら?参考査定価格

679万円 (28万円 / m²) 24m²の部屋

〜

2,395万円 (36万円 / m²) 66.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24m²の部屋の場合 66.25m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 679万円 2,395万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 85万6,350円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 89万6,350円
手元に残る金額(A - B) 642万4,492円 2,305万2,235円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サン・シティー周辺の中古マンション価格推移情報

サン・シティー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.96%、 2年前→1年前:0.06%、 1年前→今年:5.28% )

東京都の直近3年間の変動(22.41% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 679万円
買取 408万円 〜 544万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・シティーは貸したらいくら?参考賃料

3.71万円 / 月 24m²の部屋

〜

10.36万円 / 月 66.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン・シティーの賃料掲載履歴(39件)

サン・シティーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・シティーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 53.63m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
9.5万円 / 月 66.25m² 2LDK / 6階 2025年7月
9万円 / 月 66.25m² 2LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
8.1万円 / 月 53.63m² 2LDK / 5階 2021年10月
37.8万円 / 月 210.74m² - / 1階 2019年2月〜2019年4月
7.8万円 / 月 58.53m² 3DK / 5階 2018年10月〜2019年2月
75.6万円 / 月 466.15m² - / 1階 2018年6月〜2018年10月
7.5万円 / 月 58.53m² 3DK / 4階 2018年8月〜2018年10月
4万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2018年10月
7.5万円 / 月 58.53m² 3DK / 5階 2018年10月
86.4万円 / 月 466.15m² - / 1階 2018年3月〜2018年5月
3.1万円 / 月 19.00m² 1R / 6階 2017年11月〜2017年12月
6.8万円 / 月 58.53m² 3DK / 4階 2017年10月〜2017年11月
8.1万円 / 月 66.25m² 3DK / 5階 2015年12月〜2016年1月
7万円 / 月 58.53m² 3DK / 4階 2015年12月〜2016年1月
7万円 / 月 58.53m² 3DK / 4階 2014年3月〜2015年10月
8.1万円 / 月 66.25m² 3DK / 5階 2014年7月〜2015年10月
162万円 / 月 466.18m² - / 1階 2015年9月
6.6万円 / 月 53.63m² 2LDK / 4階 2015年4月〜2015年8月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2015年7月〜2015年8月
13.8万円 / 月 77.90m² - / 3階 2015年5月〜2015年6月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2014年12月〜2015年4月
13.8万円 / 月 77.90m² - / 3階 2014年9月〜2014年11月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2014年7月〜2014年8月
13.8万円 / 月 77.90m² - / 3階 2014年5月〜2014年6月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2014年3月〜2014年4月
7万円 / 月 66.25m² 3DK / 4階 2013年8月〜2014年1月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2014年1月
13.8万円 / 月 77.90m² - / 3階 2013年11月〜2013年12月
13.8万円 / 月 77.90m² - / 3階 2013年9月
6.6万円 / 月 66.25m² 3DK / 4階 2013年3月〜2013年6月
13.8万円 / 月 77.90m² - / 3階 2013年6月
6.3万円 / 月 54.33m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2013年2月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2012年12月〜2013年1月
28.8万円 / 月 159.08m² - / 3階 2012年8月〜2012年9月
6.6万円 / 月 53.63m² 2LDK / 5階 2012年8月
6.6万円 / 月 53.63m² 2LDK / 5階 2012年5月〜2012年6月
54.4万円 / 月 227.50m² - / 3階 2012年5月〜2012年6月
7万円 / 月 58.53m² 3DK / 4階 2009年7月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスティール・沖 1,483万円 〜 1,887万円 東京都羽村市五ノ神3丁目15-11 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
アクシス緑ケ丘 1,468万円 〜 1,849万円 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-28 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全27戸
エステート・泉 1,432万円 〜 1,825万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-9 1993年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ 1,174万円 〜 1,508万円 東京都羽村市神明台1丁目28-3 1990年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
エステート・神明台 1,246万円 〜 1,643万円 東京都羽村市神明台1丁目27-3 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全25戸
クレールドミーゼ 1,263万円 〜 1,598万円 東京都羽村市神明台1丁目26-4 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
タイヨーハイツ 1,357万円 〜 1,812万円 東京都羽村市神明台3丁目1-22 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンアベニュー羽村 1,223万円 〜 1,555万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-13 1991年7月(築36年)
地上4階 / 全13戸
アーバンヒルズ羽村 806万円 〜 1,207万円 東京都羽村市神明台1丁目32-11 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全17戸
レヂオンス羽村 1,024万円 〜 1,408万円 東京都羽村市神明台3丁目33-72 1991年8月(築36年)
地上5階 / 全18戸
フローラルガーデン羽村 1,337万円 〜 2,253万円 東京都羽村市神明台1丁目37-7 1991年6月(築36年)
地上6階 / 全52戸
バームハイツ羽村 1,436万円 〜 2,579万円 東京都羽村市神明台1丁目36-3 1992年7月(築35年)
地上5階 / 全34戸
ライオンズマンション羽村第2 1,040万円 〜 1,373万円 東京都羽村市神明台1丁目36-13 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全21戸
エルドラードOKI 1,158万円 〜 1,840万円 東京都羽村市神明台2丁目6-42 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全29戸
パークアベニュー羽村 878万円 〜 1,615万円 東京都羽村市神明台2丁目7-7 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全14戸
スパツィオ 389万円 〜 1,177万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目2-3 1994年5月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴェールパオ 1,307万円 〜 1,640万円 東京都羽村市栄町2丁目28-22 1990年9月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ビューマンション羽村 1,376万円 〜 1,715万円 東京都羽村市羽加美4丁目11-6 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス羽村 756万円 〜 989万円 東京都羽村市富士見平1丁目6-5 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルクハウス 1,546万円 〜 1,936万円 東京都羽村市栄町2丁目12-8 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンパレス2 730万円 〜 912万円 東京都羽村市緑ヶ丘4丁目3-12 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
銀杏台マンション 1,281万円 〜 1,629万円 東京都羽村市羽加美1丁目38-2 1992年11月(築35年)
地上4階 / 全12戸
クレール栄町 1,487万円 〜 2,095万円 東京都羽村市栄町2丁目8-8 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全20戸
パレ・ドール福生 778万円 〜 1,461万円 東京都福生市加美平2丁目7-16 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全13戸
福富マンション加美平 1,287万円 〜 1,909万円 東京都福生市加美平1丁目15-3 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全37戸
加美平福富マンション 1,178万円 〜 2,995万円 東京都福生市加美平1丁目17-1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
島田第6マンション 1,187万円 〜 1,553万円 東京都羽村市双葉町3丁目4-20 1992年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
リアライズ羽村 1,113万円 〜 2,061万円 東京都羽村市栄町1丁目9-6 1991年4月(築36年)
地上7階 / 全100戸
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台 1,396万円 〜 1,753万円 東京都福生市武蔵野台1丁目22-37 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全26戸
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台2 1,369万円 〜 1,744万円 東京都福生市武蔵野台1丁目22-71 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サン・シティーの売却に強い不動産会社 9社

サン・シティーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・シティーから近い順に表示しています

センチュリー21ウイングホーム
物件から
約0.4㎞
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社ホームワン
物件から
約2.3㎞
  • 東京都羽村市小作台1丁目12-3 アベリア コンフェッティ1階
  • JR青梅線 小作駅 徒歩2分

売却価格に差をつける!独自の販売戦略

不動産売却で後悔したくない方へ!ホームワンは西多摩エリアに密着し、独自の売却システム「いえオク」で不動産業者と一般のお客様へ同時にアプローチ。より良い条件での売却を目指します。さらに、売却中は定期巡回や写真付きの活動報告を行い、資産を安心してお任せいただけるよう、査定からお引渡しまでサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安藤 智之
  • 免許番号東京都知事(01)第111187号
株式会社アイプランニング
物件から
約3.3㎞
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
約3.9㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
約4.0㎞
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11204号
株式会社青梅不動産
物件から
約4.0㎞
  • 東京都青梅市河辺町10丁目10-8
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

青梅市で創業46年。地域密着の不動産会社

青梅不動産は1980年創業の地域密着型不動産会社です。青梅市を中心に地域の相場や市場動向を踏まえた売却査定をご提案します。売買経験7年の担当者が査定からお引渡しまでサポート。AI画像加工や売却活動の見える化も活用し、お客様のご事情に合わせた売却をお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 克宏
  • 免許番号東京都知事(08)第062431号
株式会社RENESS
物件から
約10.6㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社KYO.
物件から
約35.4㎞
  • 東京都世田谷区池尻3丁目3-5
  • 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
  • 代表者高平 直子
  • 免許番号東京都知事(01)第113967号
日ノ本財託株式会社
物件から
約187.4㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号

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サン・シティーの物件概要

マンション名称 サン・シティー
所在地
東京都羽村市五ノ神4丁目14-5 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 福生駅 徒歩30分(約2.40km)
  • JR青梅線 / 羽村駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サン・シティー2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/6
  • サン・シティー3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/6
  • サン・シティー2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/6
  • サン・シティー3DK5階間取り

    3DK 5階

    4/6
  • サン・シティー2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/6
  • サン・シティー2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/6
築年月(築年数) 1992年7月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

サン・シティーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サン・シティーを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サン・シティーの参考査定価格:679万円 〜 2,395万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サン・シティーの売り時ですか?
サン・シティーがある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で4.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.96%、2年前→1年前:0.06%、1年前→今年:5.28%)
東京都の直近3年間の変動(22.41%)に比べ、低めの水準です。
サン・シティーの査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓サン・シティーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン・シティーの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
サン・シティーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サン・シティーへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サン・シティーのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都羽村市五ノ神4丁目14-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 福生駅 徒歩30分
JR青梅線 / 羽村駅 徒歩1分
❓サン・シティーの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サン・シティーの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年7月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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