この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都立川市錦町2丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,610 万円 47.12m²の部屋
〜3,897 万円 60.52m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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セザール第二立川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,599万円 |
50.52m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,610万円 47.12m²の部屋 55万円 / m²
〜3,897万円 60.52m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市錦町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (立川市錦町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,923万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,903万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,610万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,582万円 | 98.9% |
このマンションと、立川市錦町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (47.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第二立川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,599万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,799万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,610万円 |
買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.69万円 47.12m²の部屋
〜16.49万円 60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セザール第二立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 19.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.18% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:3.06% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール第二立川 |
---|---|
所在地 | 東京都立川市錦町2丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】交通量や駅までの距離も、購入時の大切なポイントです。実際に現地でご確認ください。
【外観】設備、収納が整った暮らしやすい住まいで、笑顔あふれる新生活を始めませんか?
【外観】
【外観】日当たりのよいLDKや収納豊富な住まい等、ご家族のライフスタイルに合った理想の1邸を。
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】「立川」駅から徒歩9分の好立地マンションです。複数路線が利用可能で、都心へのダイレクトアクセスも◎現地(2024年1月13日)撮影
【駐車場】
【周辺】東急ストア立川駅南口店まで約619m
【周辺】セブンイレブン立川錦町2丁目店まで約113m
【周辺】ファミリーマート立川錦町二丁目店まで約267m
【周辺】ファミリーマート立川南通り店まで約294m
【周辺】スギ薬局立川柴崎店まで約559m
【周辺】アインズ&トルペグランデュオ立川店まで約941m
【周辺】サンドラッグ立川南口店まで約767m
【周辺】ノジマグランデュオ立川店まで約948m
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 斉藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティーコーポパルナス立川錦町 | 2,222万円 〜 2,862万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-23 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
立川錦町スカイマンション | 3,120万円 〜 4,699万円 | 東京都立川市錦町2丁目5-5 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
ステイツ立川中央 | 2,639万円 〜 3,355万円 | 東京都立川市錦町2丁目5-5 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全42戸 |
ルート立川マンション | 2,272万円 〜 2,799万円 | 東京都立川市錦町3丁目7-6 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
リーベスト立川錦町2 | 2,459万円 〜 4,272万円 | 東京都立川市錦町3丁目6-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全38戸 |
立川パーク・ホームズ | 2,503万円 〜 5,399万円 | 東京都立川市錦町3丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
メゾンベルジュ | 944万円 〜 2,290万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-2 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ルネス錦町 | 2,506万円 〜 3,234万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-31 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション立川錦町 | 2,686万円 〜 4,192万円 | 東京都立川市錦町3丁目8-23 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
ソリドール立川 | 2,578万円 〜 3,029万円 | 東京都立川市錦町5丁目7-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
モナーク立川 | 3,036万円 〜 4,386万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-11 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全64戸 |
カトル・セゾン1 | 1,122万円 〜 2,034万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目13-22 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リムーブル田口 | 1,129万円 〜 2,316万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目14-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト立川錦町 | 2,358万円 〜 3,203万円 | 東京都立川市錦町6丁目1-15 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全47戸 |
ハイツガーデン | 2,181万円 〜 2,598万円 | 東京都立川市錦町1丁目22-20 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴィラステージ立川 | 915万円 〜 4,074万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-16 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
サンロード立川 | 3,172万円 〜 4,392万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-33 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックス立川 | 1,466万円 〜 4,282万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-2 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ハイホーム立川錦町 | 3,072万円 〜 4,977万円 | 東京都立川市錦町6丁目4-10 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全94戸 |
エクセル立川 | 2,464万円 〜 4,537万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目7-8 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ヒルクレスト西国立 | 2,396万円 〜 2,935万円 | 東京都立川市錦町6丁目17-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ステイツ西国立 | 2,566万円 〜 3,156万円 | 東京都立川市錦町6丁目15-9 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション西国立第2 | 2,878万円 〜 3,681万円 | 東京都立川市錦町6丁目24-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全52戸 |
フォーレスト | 1,876万円 〜 2,733万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-1 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
ライネスハイム国立 | 3,185万円 〜 4,112万円 | 東京都国立市青柳3丁目8-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
ラークヒルマンション | 2,175万円 〜 2,756万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目6-4 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
ソレアード・ホームズ立川 | 3,266万円 〜 4,826万円 | 東京都立川市高松町3丁目13-18 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全34戸 |
GS.PIEDRA | 1,110万円 〜 1,557万円 | 東京都立川市高松町3丁目8-7 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ハイブリッジ立川 | 2,666万円 〜 3,502万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全8戸 |
シティーコーポパルナス国立 | 1,813万円 〜 2,247万円 | 東京都国立市青柳3丁目26-25 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
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