ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市武蔵砂川ロイヤル・ハイツ

武蔵砂川ロイヤル・ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市砂川町8丁目82-9

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

297 万円 12.43m²の部屋

443 万円 16.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    2/2

武蔵砂川ロイヤル・ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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武蔵砂川ロイヤル・ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

297万円 (24万円 / m²) 12.43m²の部屋

443万円 (27万円 / m²) 16.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

武蔵砂川ロイヤル・ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

武蔵砂川ロイヤル・ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:2.77%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵砂川ロイヤル・ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
330万円 14.62m² 1R / 2階 2020年10月〜2021年5月
430万円 14.10m² 1R / 2階 2021年4月
450万円 14.10m² 1R / 2階 2021年2月
500万円 14.10m² 1R / 2階 2020年12月〜2021年1月
330万円 16.48m² 1R / 2階 2019年8月
290万円 16.48m² 1R / 2階 2019年7月
400万円 14.62m² 1R / 2階 2017年10月〜2018年1月
350万円 14.10m² 1R / 3階 2011年10月〜2012年11月
350万円 14.62m² 1K / 3階 2011年10月〜2012年11月
200万円 13.32m² 1R / 1階 2012年8月〜2012年10月
200万円 13.32m² 1R / 1階 2012年4月〜2012年5月
240万円 13.32m² 1R / 1階 2012年1月〜2012年2月
350万円 16.48m² 1R / 2階 2011年6月〜2011年7月
350万円 14.62m² 1K / 3階 2010年5月〜2010年8月
220万円 14.62m² 1R / 2階 2010年3月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

12.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 297万円
買取 178万円 〜 238万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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武蔵砂川ロイヤル・ハイツは貸したらいくら?参考賃料

2.43万円 / 月 12.43m²の部屋

3.55万円 / 月 16.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

武蔵砂川ロイヤル・ハイツの賃料掲載履歴(12件)

武蔵砂川ロイヤル・ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武蔵砂川ロイヤル・ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.6万円 / 月 14.00m² 1R / 4階 2022年7月〜2023年4月
2.8万円 / 月 13.00m² 1R / 4階 2022年7月〜2022年10月
2.8万円 / 月 13.32m² 1R / 4階 2020年10月〜2021年3月
2.9万円 / 月 13.32m² 1R / 4階 2020年9月
2.8万円 / 月 12.43m² 1R / 2階 2018年8月〜2018年11月
2.8万円 / 月 12.43m² 1R / 2階 2018年4月〜2018年5月
2.9万円 / 月 16.48m² 1R / 2階 2018年3月〜2018年4月
2.9万円 / 月 13.32m² 1R / 1階 2013年3月〜2013年8月
2.9万円 / 月 13.32m² 1R / 4階 2012年7月〜2012年12月
3.3万円 / 月 13.32m² 1R / 4階 2012年6月
2.9万円 / 月 13.32m² 1R / 4階 2012年5月
4万円 / 月 14.10m² 1R / 1階 2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション武蔵砂川第2 1,423万円 〜 1,604万円 東京都立川市砂川町8丁目71-7 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全55戸
ラ・メール立川 1,680万円 〜 1,962万円 東京都立川市砂川町8丁目56-1 1993年8月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
INOVE武蔵砂川 1,775万円 〜 2,508万円 東京都立川市上砂町5丁目31-2 1993年7月(築33年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルデ上砂 538万円 〜 621万円 東京都立川市上砂町5丁目61-20 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全23戸
マグノリア立川 1,612万円 〜 2,171万円 東京都立川市上砂町5丁目59-1 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ドウェル砂川 547万円 〜 706万円 東京都立川市上砂町5丁目75-4 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全16戸
リーベスト立川 1,713万円 〜 2,325万円 東京都立川市上砂町5丁目60-1 1993年2月(築34年)
地上5階 / 全132戸
ビーグルマンション一番町 2,101万円 〜 2,604万円 東京都立川市一番町4丁目19-2 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全10戸
サン・ビルディング山本 1,693万円 〜 1,951万円 東京都立川市一番町4丁目19-1 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サンビレッジ一番町 1,824万円 〜 2,426万円 東京都立川市一番町4丁目24-2 1992年7月(築34年)
地上5階 / 全25戸
スカイビレッジ立川 1,837万円 〜 2,183万円 東京都立川市一番町4丁目20-4 1990年6月(築36年)
地上8階 / 全24戸
メゾン榎 1,897万円 〜 2,179万円 東京都武蔵村山市榎2丁目90-8 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全12戸
アネックス武蔵野 738万円 〜 834万円 東京都立川市砂川町6丁目26-1 1990年3月(築37年)
地上3階 / 全18戸
パークサイドベル 751万円 〜 2,174万円 東京都武蔵村山市大南4丁目1-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィクトリーハイツ 1,274万円 〜 1,447万円 東京都武蔵村山市大南1丁目12-5 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラル 1,470万円 〜 1,929万円 東京都武蔵村山市大南2丁目31-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
フラット大南2号館 798万円 〜 999万円 東京都武蔵村山市大南2丁目38-1 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
フラット大南1号館 2,207万円 〜 2,766万円 東京都武蔵村山市大南2丁目39-1 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズ鈴忠 1,121万円 〜 1,642万円 東京都武蔵村山市大南2丁目45-5 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全7戸
日神パレステージ玉川上水 639万円 〜 1,922万円 東京都立川市砂川町6丁目38-5 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全128戸
マンション田島 1,575万円 〜 2,540万円 東京都武蔵村山市学園3丁目102-1 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンラワンデル 2,120万円 〜 2,465万円 東京都立川市砂川町6丁目37-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全9戸
MAC立川一番町コート 1,101万円 〜 1,245万円 東京都立川市一番町4丁目65-50 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全47戸
クリーンパレス立川 986万円 〜 1,690万円 東京都立川市一番町4丁目52-6 1992年10月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ立川一番町 472万円 〜 589万円 東京都立川市一番町1丁目34-8 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクサス立川 682万円 〜 2,518万円 東京都立川市一番町5丁目1-5 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全20戸
メゾン・ストーク 1,619万円 〜 1,879万円 東京都武蔵村山市大南5丁目49-1 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
エステート武蔵村山 1,294万円 〜 1,589万円 東京都武蔵村山市学園1丁目112-8 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュールエスト新英 532万円 〜 635万円 東京都立川市一番町2丁目41-24 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全45戸
パレ・ドール武蔵野台2 527万円 〜 657万円 東京都武蔵村山市学園1丁目41-15 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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武蔵砂川ロイヤル・ハイツの売却に強い不動産会社 10社

武蔵砂川ロイヤル・ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

武蔵砂川ロイヤル・ハイツから近い順に表示しています

Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
3.7
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
4.1
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
スターツピタットハウス株式会社 立川店
物件から
4.1
  • 東京都立川市柴崎町3丁目1−1昴ビル1階
  • JR中央本線 立川駅 徒歩2分

不動産ニーズに幅広くお応えします。

物件を購入される方の75%は賃貸居住中の方です。弊社は賃貸物件の募集管理も行っており、他社様に比べて潜在的な顧客を多く抱えております。
また、弊社独自の商品であるオークション形式での販売方法も可能です。
どんなご要望もスターツグループ80社以上の総合力でサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
4.5
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏25社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
株式会社アイプランニング
物件から
9.3
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
ME不動産西東京株式会社
物件から
13.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
16.8
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社アセットビルダー
物件から
29.0
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社GAYA不動産
物件から
31.3
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
32.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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武蔵砂川ロイヤル・ハイツの物件概要

マンション名称 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ
所在地
東京都立川市砂川町8丁目82-9 地図を見る
交通
  • 西武拝島線 / 武蔵砂川駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    1/6
  • 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    2/6
  • 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    3/6
  • 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    4/6
  • 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ1R4階間取り

    1R 4階

    5/6
  • 武蔵砂川ロイヤル・ハイツ1K4階間取り

    1K 4階

    6/6
築年月(築年数) 1991年9月(築35年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓武蔵砂川ロイヤル・ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、武蔵砂川ロイヤル・ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、武蔵砂川ロイヤル・ハイツの売り時ですか?
武蔵砂川ロイヤル・ハイツがある立川市のマンションの価格は直近の3年間で4.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、2年前→1年前:-1.89%、1年前→今年:2.77%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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