東京都立川市砂川町2丁目65-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,467 万円 54.4m²の部屋
〜2,214 万円 72.08m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します！得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。
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創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,467万円54.4m²の部屋27万円 / m²
〜2,214万円72.08m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市砂川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市砂川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,031万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,467万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,435万円 | 97.8％ |
このマンションと、立川市砂川町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (54.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション立川弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 54.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,300万円 | 59.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 2,380万円 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 850万円 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,580万円 | 59.27m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,780万円 | 61.12m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.81万円54.4m²の部屋
〜10.36万円72.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドラゴンマンション立川弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドラゴンマンション立川弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール立川 | 2,344万円 〜 2,936万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドール立川 | 2,531万円 〜 3,207万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンポール砂川 | 1,891万円 〜 2,202万円 | 東京都立川市砂川町3丁目42-9 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| クール・シャルマン | 1,742万円 〜 2,460万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,118万円 〜 2,694万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| エトワール・ジュネス | 606万円 〜 2,738万円 | 東京都立川市上砂町5丁目53-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,846万円 〜 2,409万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1,506万円 〜 1,719万円 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ピエールトゥール | 169万円 〜 2,173万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム立川参番館 | 1,649万円 〜 2,070万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ウイング上砂2 | 2,311万円 〜 2,738万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,100万円 〜 2,596万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユーロ | 2,423万円 〜 3,064万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンド・リヴィエール | 1,996万円 〜 2,246万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1,708万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目28-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| ビーグルマンション砂川町 | 2,157万円 〜 2,428万円 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーレムサシノ | 1,528万円 〜 2,040万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 2,114万円 〜 2,790万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| 日神パレステージ玉川上水 | 668万円 〜 1,986万円 | 東京都立川市砂川町6丁目38-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全128戸 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,125万円 〜 2,391万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| プリモマスダ | 1,350万円 〜 1,734万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目159-7 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,676万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| エスペランサ昭島 | 515万円 〜 616万円 | 東京都昭島市中神町1148-144 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ西立川 | 1,192万円 〜 2,942万円 | 東京都昭島市東町2丁目5-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 3,067万円 〜 3,709万円 | 東京都昭島市東町1丁目14-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ西立川昭和記念公園 | 2,521万円 〜 4,033万円 | 東京都昭島市東町1丁目7-25 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全64戸 |
| グラン・コート立川柏町 | 2,703万円 〜 3,281万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 1,907万円 〜 3,102万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,069万円 〜 3,256万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全123戸 |
| モアステージ昭島 | 2,143万円 〜 2,902万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
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