この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区対馬小路10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,025 万円 22.05m²の部屋
〜2,291 万円 39.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エンクレスト天神CLASSの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
36.56m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
22.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
22.05m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,025万円 22.05m²の部屋 46万円 / m²
〜2,291万円 39.96m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区対馬小路)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区対馬小路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,150万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,090万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 1,015万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 940万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,025万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 972万円 | 94.8% |
9年後 (築25年) | 905万円 | 88.2% |
14年後 (築30年) | 838万円 | 81.7% |
このマンションと、福岡市博多区対馬小路の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (22.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト天神CLASSが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 22.05m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,025万円 |
買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.01万円 22.05m²の部屋
〜10.12万円 39.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト天神CLASS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エンクレスト天神CLASSは、福岡県福岡市博多区対馬小路を所在地としています。2008年6月に建築された地上14階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたSRC構造で建てられています。交通手段としては、現地より歩いて約2分の「対馬小路停留所」で西鉄バスが利用できます。また、歩いて約10分の距離には、福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅が設けられています。
マンション名称 | エンクレスト天神CLASS |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡築港本町店まで113m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多古門戸町店まで211m
【周辺】【銀行】西日本シティ銀行 原三信病院まで439m
【周辺】【郵便局】博多奈良屋郵便局まで292m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームグランテージ博多 | 974万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-11 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全102戸 |
ルネッサンス21博多 | 1,035万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-9 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全109戸 |
リバティ神屋 | 1,303万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク天神東 | 1,032万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-29 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
博多プレイス | 1,538万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エンクレストベイ天神東 | 1,046万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-24 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全70戸 |
アレクサスイル・ビアンコ | 904万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
KDXレジデンス天神東2 | 1,754万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-22 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全63戸 |
シャローム天神北 | 1,324万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティオーシャンビュー | 1,016万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,050万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
グランフォーレ呉服町 | 1,060万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レスプリメゾンデリス | 1,070万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全51戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 1,017万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
DSTOWER大博通り | 1,071万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-16 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアシティ大博通 | 949万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ネストピア天神東 | 1,101万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・ポーレ博多 | 1,834万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクタス天神パークシティ | 1,115万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イルマーレ博多 | 1,188万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市博多区石城町4-11 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,024万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,097万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
リファレンス下呉服町 | 1,054万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アメックス博多ベルテックステージ | 1,664万円 〜 1億 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月(築15年) 地上16階 / 全97戸 |
キャッスル綱場 | 1,038万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,169万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴェニール綱場 | 1,010万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト中呉服 | 999万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全236戸 |
パークレジデンシャル博多 | 1,237万円 〜 3,690万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,038万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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