この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,037 万円 24.3m²の部屋
〜1,956 万円 37.28m²の部屋
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エンクレスト福岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
36.72m² | 2K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,037万円 24.3m²の部屋 43万円 / m²
〜1,956万円 37.28m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区中洲)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区中洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,040万円 | 100% |
築25年(5年後) | 968万円 | 93.1% |
築30年(10年後) | 896万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,037万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 965万円 | 93.1% |
10年後 (築30年) | 894万円 | 86.2% |
このマンションと、福岡市博多区中洲の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,037万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,240万円 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
1,980万円 | 36.72m² | 1LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年5月 |
1,280万円 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,000万円 | 36.72m² | 1LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年9月 |
1,280万円 | 24.85m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,240万円 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,090万円 | 24.48m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,199万円 | 24.48m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,090万円 | 24.48m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,037万円 |
買取 | 622万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.53万円 24.3m²の部屋
〜9.44万円 37.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンクレスト福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンクレスト福岡 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ビーンズ(120m)
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルドゥ中洲 | 1,135万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
リバーフェイス博多 | 1,802万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランエターナ福岡天神橋 | 1,298万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 |
2007年3月(築18年) 地上16階 / 全161戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,097万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,024万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神東2 | 1,117万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町4-9 |
2004年12月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
フローラルA博多 | 1,071万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町1-8 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパルトーネ博多 | 959万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全47戸 |
ドリーム川端壱番館 | 1,054万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町8-4 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェルリバービュー天神 | 2,716万円 〜 5,788万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全174戸 |
サヴォイザ・リバーテラス | 1,184万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
ハウトン古門戸 | 931万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町4-11 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
天神東レジデンス | 1,084万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルコルティーレ | 1,087万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
サヴォイエクセルシオール | 891万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-17 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エクセレンシア博多 | 1,088万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市博多区中洲2丁目2-2 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全54戸 |
キャッスル綱場 | 1,038万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤル呉服112 | 1,391万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラセット博多 | 1,023万円 〜 2,749万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町7-20 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エース五番館 | 1,136万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町7-9 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神 | 1,032万円 〜 1,713万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目12-18 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全57戸 |
奈良屋アネックス | 924万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町11-13 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
B-FLAT | 2,697万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
フローライン奈良屋 | 1,140万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
CasaAcate | 1,133万円 〜 1,508万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-19 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ROYAL神屋71 | 1,019万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-3 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークサイト北天神 | 1,525万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目5-16 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
アイセレブ祇園 | 1,112万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町10-27 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全59戸 |
WillDo呉服町 | 1,021万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町1-12 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全55戸 |
エーデルワイズ天神 | 1,659万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-7 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
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