福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,372 万円 25.51m²の部屋
〜2,390 万円 32.97m²の部屋
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレスト大博通りAPEXの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
32.97m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.51m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,372万円 25.51m²の部屋 54万円 / m²
〜2,390万円 32.97m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区奈良屋町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区奈良屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 982万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 948万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 890万円 | 90.7％ |
| 築20年(13年後) | 833万円 | 84.8％ |
| 築25年(18年後) | 775万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,372万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,325万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築15年) | 1,244万円 | 90.7％ |
| 13年後 (築20年) | 1,164万円 | 84.8％ |
| 18年後 (築25年) | 1,084万円 | 79.0％ |
このマンションと、福岡市博多区奈良屋町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト大博通りAPEXが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,620万円 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,372万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.16万円 25.51m²の部屋
〜9.05万円 32.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト大博通りAPEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレスト大博通りAPEX |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA 873m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニバーサルレジデンス | 1,120万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,330万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築8年） 地上13階 / 全57戸 |
| グローリア天神東 | 1,613万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Volare博多 | 1,352万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,881万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,423万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,472万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| LANDICK104 | 1,340万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-4 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,668万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| ADONISCOURT | 1,641万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イクシオン博多 | 1,199万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,292万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神北2 | 1,429万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多GATE | 1,148万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| デアマーレ博多 | 2,468万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-15 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神LARK | 1,576万円 〜 4,727万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,219万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 1,744万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-11 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,912万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| スカイハウス天神東 | 1,251万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| エンクレストベイ天神東3 | 1,337万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| エンクレストベイサイド通り | 1,350万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町7-14 |
2016年5月（築8年） 地上14階 / 全199戸 |
| エンクレストベイ天神EAST | 1,502万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-21 |
2019年8月（築5年） 地上15階 / 全126戸 |
| ありがとうヴィラ博丈下川端 | 1,628万円 〜 4,394万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-4 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神東2 | 1,305万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全132戸 |
| MODERNPALAZZO天神北 | 1,638万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE天神東 | 1,268万円 〜 4,868万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町8-20 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-TENJINHIGASHI | 1,964万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-3 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベイグランデ | 1,404万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,106万円 〜 5,754万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
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