この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区築港本町3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,538 万円 37.09m²の部屋
〜3,429 万円 57.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,538万円 37.09m²の部屋 41万円 / m²
〜3,429万円 57.56m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区築港本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区築港本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,126万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,042万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 1,901万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 1,759万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,538万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,477万円 | 96.1% |
8年後 (築25年) | 1,375万円 | 89.4% |
13年後 (築30年) | 1,273万円 | 82.8% |
このマンションと、福岡市博多区築港本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,538万円 (37.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,538万円 |
買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.87万円 37.09m²の部屋
〜12.02万円 57.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
博多プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区築港本町に所在地を置く博多プレイスは、地上13階建てのマンションです。2008年2月に完工し、遮音性に優れたSRC構造となっています。最寄駅は福岡市地下鉄箱崎線を利用可能な呉服町駅で、現地から歩いて約13分のところにあります。さらには、福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅へ歩いて約14分でアクセスすることができます。
マンション名称 | 博多プレイス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ポイント博多築港店 242m
【周辺】ベイサイドプレイス博多 489m
【周辺】セブンイレブン福岡築港本町店 85m
【周辺】ローソン博多築港本町店 242m
【周辺】ファミリーマート+ドラッグイレブン神屋町店 391m
【周辺】マツモトキヨシベイサイドプレイス店 487m
【周辺】医療法人古森病院 277m
【周辺】博多奈良屋郵便局 397m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームグランテージ博多 | 974万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-11 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全102戸 |
ルネッサンス21博多 | 1,041万円 〜 4,824万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-9 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全109戸 |
アーバンパーク天神東 | 1,037万円 〜 1,369万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-29 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト天神CLASS | 1,025万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リバティ神屋 | 1,303万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレストベイ天神東 | 1,046万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-24 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全70戸 |
アレクサスイル・ビアンコ | 904万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
KDXレジデンス天神東2 | 1,754万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-22 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
シャローム天神北 | 1,324万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティオーシャンビュー | 1,016万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ天神東 | 1,366万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町11-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
グランフォーレ呉服町 | 1,060万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ大博通り | 921万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
イルマーレ博多 | 1,192万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市博多区石城町4-11 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,050万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
DSTOWER大博通り | 1,071万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-16 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアシティ大博通 | 949万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・ポーレ博多 | 1,834万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスプリメゾンデリス | 1,070万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全51戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 1,017万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東 | 1,101万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクタス天神パークシティ | 1,115万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リファレンス下呉服町 | 1,054万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コスモス御笠川 | 893万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市博多区石城町19-7 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,024万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
キャッスル綱場 | 1,038万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,097万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,038万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ヨーロピアン | 1,061万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市博多区石城町18-13 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,169万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
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