この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,157万円 24.42m²の部屋
〜1,460万円 25m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
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交通 |
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アソシアグロッツォ博多セントラルタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.85m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,157万円 24.42m²の部屋 47万円 / m²
〜1,460万円 25m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区綱場町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区綱場町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,118万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,074万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 999万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 925万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,157万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,111万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 1,034万円 | 89.4% |
13年後 (築30年) | 957万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市博多区綱場町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,157万円 (24.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアソシアグロッツォ博多セントラルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,350万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年7月 |
1,370万円 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
1,250万円 | 24.85m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
1,230万円 | 24.85m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,200万円 | 24.42m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2021年11月 |
1,390万円 | 24.85m² | 1K / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,300万円 | 24.85m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,130万円 | 24.85m² | 1R / 7階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,250万円 | 24.85m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
1,360万円 | 23.08m² | 1K / 13階 | 2020年2月〜2020年9月 |
1,200万円 | 24.85m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2020年6月 |
1,250万円 | 24.42m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
1,180万円 | 24.85m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,190万円 | 24.85m² | 1K / 8階 | 2018年2月 |
1,370万円 | 24.85m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,500万円 | 24.85m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,080万円 | 24.42m² | 1K / 13階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,157万円 |
買取 | 694万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.79万円 24.42m²の部屋
〜6.65万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区綱場町を所在地とする「アソシアグロッツォ博多セントラルタワー」は、地上15階建ての高さを有しています。2008年の3月に竣工した、遮音性に優れているSRC構造のマンションです。交通面では、福岡市地下鉄箱崎線・呉服町駅、及び福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅の両駅がそれぞれ歩いて約6分の距離に設けられています。
マンション名称 | アソシアグロッツォ博多セントラルタワー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】博多リバレインモールby TAKASHIMAYA(368m)
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスル綱場 | 1,038万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
アメックス博多ベルテックステージ | 1,631万円 〜 1億 1,276万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月(築15年) 地上16階 / 全97戸 |
パークレジデンシャル博多 | 1,239万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東 | 1,069万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴェニール綱場 | 1,009万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラセット博多 | 1,022万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町7-20 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アクタス天神パークシティ | 1,080万円 〜 2,811万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,084万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ラ・ポーレ博多 | 1,836万円 〜 4,459万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イルコルティーレ | 1,051万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 992万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エンクレスト中呉服 | 1,015万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全236戸 |
パークアクシス中呉服町 | 1,046万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-11 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアシティ大博通 | 964万円 〜 1,336万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ピュアドームエクサイト博多 | 967万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
WillDo呉服町 | 1,015万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町1-12 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全55戸 |
レスプリメゾンデリス | 1,059万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
DSTOWER大博通り | 1,073万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-16 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アレクサスラ・クラシコ | 1,037万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全88戸 |
リファレンス下呉服町 | 1,055万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクタス博多アネックス | 1,394万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドームエクサイト博多アネックス | 923万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 988万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ソル・ド・中呉服 | 1,333万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全18戸 |
エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,039万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全84戸 |
サヴォイファイブウェイズ | 926万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-29 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ中洲 | 1,097万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
アイ・セレブ大博通り | 934万円 〜 1,247万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
グランフォーレ呉服町 | 1,061万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エルフィナ上呉服 | 1,060万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
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