この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区築港本町5-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,502 万円 24.3m²の部屋
〜1,900 万円 25.11m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレストベイ天神EASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
24.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.84m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.3m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.11m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.84m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.31m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,502万円 24.3m²の部屋 62万円 / m²
〜1,900万円 25.11m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区築港本町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区築港本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,236万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,165万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,094万円 | 88.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,024万円 | 82.8％ |
| 築25年(20年後) | 953万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,502万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,416万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築15年) | 1,330万円 | 88.6％ |
| 15年後 (築20年) | 1,244万円 | 82.8％ |
| 20年後 (築25年) | 1,158万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市博多区築港本町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 62万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレストベイ天神EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,780万円 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,599万円 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,800万円 | 24.84m² | 1R / 4階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.93万円 24.3m²の部屋
〜6.98万円 25.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンクレストベイ天神EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレストベイ天神EAST |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン 博多築港本町店（188m）
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デアマーレ博多 | 2,468万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-15 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多GATE | 1,148万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| LANDICK104 | 1,340万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-4 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神LARK | 1,576万円 〜 4,727万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 1,744万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-11 |
2019年7月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,372万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| サニークレスト須崎町 | 1,551万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-24 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| モダンパラッツォ天神AXIA | 1,151万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目9-14 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,292万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,012万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,957万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,096万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,881万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,488万円 〜 5,099万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ天神 | 1,065万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目12-24 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,219万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コクスィネル | 1,820万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Girasole天神 | 2,409万円 〜 7,651万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| インプレスト天神オークタワー | 2,901万円 〜 7,577万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1-30 |
2020年5月（築4年） 地上19階 / 全91戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,574万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,666万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・千代 | 1,648万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| THE天神シティ | 1,521万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲12-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Pit壱番館 | 1,579万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレスト天神WEST | 1,536万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-19 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス | 4,922万円 〜 8,384万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-8 |
2019年7月（築5年） 地上21階 / 全159戸 |
| zipkenchomae | 1,623万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| deltabrick | 1,642万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト天神赤坂タワー | 6,014万円 〜 2億 2,148万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目10-8 |
2019年1月（築6年） 地上24階 / 全220戸 |
| リラス九大通り | 1,635万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
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