この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区築港本町7-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,350 万円 25.85m²の部屋
〜3,926 万円 61.17m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エンクレストベイサイド通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンクレストベイサイド通りの売却に 役立つ情報をチェック！
エンクレストベイサイド通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エンクレストベイサイド通りから近い順に表示しています
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
8社 全て見る
閉じる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレストベイサイド通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
37.01m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.85m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.85m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,350万円 25.85m²の部屋 52万円 / m²
〜3,926万円 61.17m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区築港本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区築港本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,193万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,165万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,094万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,024万円 | 85.8％ |
| 築25年(17年後) | 953万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,350万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,319万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 1,239万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,159万円 | 85.8％ |
| 17年後 (築25年) | 1,079万円 | 79.9％ |
このマンションと、福岡市博多区築港本町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,350万円 (25.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレストベイサイド通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,970万円 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 37.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2022年2月 |
| 4,190万円 | 61.13m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.07万円 25.85m²の部屋
〜15.81万円 61.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンクレストベイサイド通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレストベイサイド通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町7-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】マルショク 千代町店まで1632ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 199戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO天神北 | 1,638万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神東3 | 1,337万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| MODERNPALAZZO天神北2 | 1,429万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神東2 | 1,305万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全132戸 |
| イクシオン博多 | 1,199万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,423万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| Volare博多 | 1,352万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム天神東 | 1,336万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,107万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,330万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築8年） 地上13階 / 全57戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,150万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| グローリア天神東 | 1,613万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,120万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,372万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| ソーレ・コモンド | 1,457万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ADONISCOURT | 1,641万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-TENJINHIGASHI | 1,964万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-3 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,472万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| スカイハウス天神東 | 1,251万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| J-PLACE天神東 | 1,268万円 〜 4,868万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町8-20 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,577万円 〜 2,138万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,912万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ベイグランデ | 1,404万円 〜 3,896万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,292万円 〜 1,699万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,668万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,881万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| ニューガイア天神北 | 1,545万円 〜 4,795万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-16 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 855万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈下川端 | 1,628万円 〜 4,394万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-4 |
2016年8月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| shostyleHAKATA | 1,757万円 〜 2,553万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
全て見る
閉じる
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.