福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,309 万円 25.26m²の部屋
〜5,527 万円 76.86m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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本人/家族の居住用マンションですか？
エンクレスト博多イーストパークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
46.13m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
44.66m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
32.28m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
44.66m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
32.09m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.26m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,309万円 25.26m²の部屋 52万円 / m²
〜5,527万円 76.86m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,031万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 984万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 924万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 864万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 805万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,309万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,249万円 | 95.4％ |
| 9年後 (築15年) | 1,173万円 | 89.6％ |
| 14年後 (築20年) | 1,097万円 | 83.8％ |
| 19年後 (築25年) | 1,022万円 | 78.0％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (25.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレスト博多イーストパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,470万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月 |
| 4,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.06万円 25.26m²の部屋
〜19.93万円 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレスト博多イーストパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレスト博多イーストパーク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ 吉塚店（337m）
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 256戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭・日本国土・松山建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラス県庁前 | 1,138万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目23-1 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランブルーHAKATA | 1,181万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-25 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トラストビル千代県庁口 | 1,330万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目15-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| zipkenchomae | 1,623万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目15-15 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ県庁前参番館 | 1,286万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目27-11 |
2017年10月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| deltabrick | 1,642万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目5-9 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,247万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,666万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リラス九大通り | 1,635万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-80 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランフォーレプライム県庁前 | 1,530万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-75 |
2019年12月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,161万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH・千代 | 1,648万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 983万円 〜 4,192万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,107万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,858万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| DavidLink東公園 | 1,121万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,246万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 871万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクスィネル | 1,820万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,219万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,574万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| Pit壱番館 | 1,579万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-21 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレスト呉服町 | 1,488万円 〜 5,099万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町 | 1,881万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2,096万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-3 |
2020年7月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| LIBERTYR11 | 1,710万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目27-1 |
2019年7月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| エトゥール博多駅北 | 1,282万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオラベルヴィ呉服町ウエスト | 2,957万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-22 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,012万円 〜 5,540万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 103Residence | 1,440万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
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