この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
856 万円 25.51m²の部屋
〜3,831 万円 99.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメゾン七福の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
25.51m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
856万円25.51m²の部屋34万円 / m²
〜3,831万円99.04m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 648万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 856万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 794万円 | 92.7％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢南の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.11万円25.51m²の部屋
〜20.84万円99.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメゾン七福周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31% 、 2年前→1年前：4.07% 、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメゾン七福 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート 富沢南一丁目店（406m）
【周辺】仙台富沢郵便局（282m）
【周辺】広南病院（1431m）
【周辺】イオン 仙台富沢店（939m）
【周辺】仙台市太白区役所（2122m）
【周辺】仙台理容美容専門学校（57m）
【周辺】仙台青葉学院短期大学長町キャンパス（3007m）
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 富沢南一丁目店まで406ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベルテ南大野田 | 1,966万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,733万円 〜 2,699万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 2,247万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,548万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークサイド南 | 2,349万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 964万円 〜 3,717万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| マノールモリ | 842万円 〜 1,056万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,535万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,978万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,263万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,992万円 〜 3,138万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウスウインド・1 | 1,979万円 〜 2,348万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーラム三番館 | 2,297万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,332万円 〜 2,796万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,346万円 〜 3,316万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ピースフルライフ | 2,962万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 1,848万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| エスペランサ | 2,276万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスコートアイハラ | 1,003万円 〜 1,183万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目19-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドステージ前小路 | 2,086万円 〜 3,158万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 2,002万円 〜 2,825万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブルK | 885万円 〜 1,049万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SK-20BUILDING | 1,876万円 〜 2,230万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ工藤 | 1,457万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 995万円 〜 1,179万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートN | 1,828万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| グリーンパレス富沢南 | 1,889万円 〜 2,293万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| 第三横山ハイツ | 1,006万円 〜 1,222万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナールS.K | 1,425万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 1,980万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
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