この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,224 万円 73.75m²の部屋
〜2,573 万円 74.08m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,224万円 73.75m²の部屋 30万円 / m²
〜2,573万円 74.08m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,507万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,276万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,224万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,019万円 | 90.8％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,224万円 (73.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンションアルコート富沢駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,780万円 | 74.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,880万円 | 74.08m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,224万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.89万円 73.75m²の部屋
〜11.82万円 74.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
チサンマンションアルコート富沢駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チサンマンションアルコート富沢駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
【エントランス】エントランスです。
【駐車場】敷地内駐車場です。
【周辺】仙台市立富沢小学校 徒歩6分。 460m
【周辺】仙台市立富沢中学校 徒歩18分。 1390m
【周辺】イオンタウン仙台富沢 徒歩12分。 960m
【周辺】COOP MIYAGI富沢店 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマート富沢南一丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】マツモトキヨシ富沢南店 徒歩6分。 410m
【周辺】ニトリ仙台西多賀店 徒歩26分。 2070m
【周辺】富沢みなみ保育園 徒歩3分。 210m
【周辺】医療法人仙台医療福祉会仙台富沢病院 徒歩10分。 730m
【周辺】富沢公園 徒歩14分。 1070m
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド南 | 2,245万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,522万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン相原 | 2,059万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン七福 | 818万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,659万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,948万円 〜 3,497万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| サウスウインド・1 | 1,881万円 〜 2,195万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,682万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,220万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,178万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 805万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 916万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| セレーノ富沢 | 1,965万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,332万円 〜 3,244万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,540万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスペランサ | 2,176万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 1,828万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,914万円 〜 2,966万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウスコートアイハラ | 958万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目19-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピースフルライフ | 2,864万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ前小路 | 2,009万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 1,922万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブルK | 851万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 954万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ工藤 | 1,397万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコートN | 1,756万円 〜 2,046万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-4 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| SK-20BUILDING | 1,821万円 〜 2,128万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス富沢南 | 1,870万円 〜 2,233万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 2,010万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全52戸 |
| ボナールS.K | 1,439万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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