宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
476 万円 22.9m²の部屋
〜700 万円 22.9m²の部屋
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グランビュー八木山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
22.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台駅前店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
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476万円 （21万円 / m²） 22.9m²の部屋
〜700万円 （31万円 / m²） 22.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.9m²の部屋の場合 | 22.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 476万円 | 700万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 439万3,157円 | 662万9,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランビュー八木山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 476万円 |
| 買取 | 286万円 〜 381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.94万円 / 月 22.9m²の部屋
〜
4.51万円 / 月 22.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビュー八木山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー八木山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八木山アベニュー | 598万円 〜 950万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-7 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーイーストメゾン | 453万円 〜 752万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目4-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 禄山ハイツ | 500万円 〜 739万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6-18 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| 八木山シティハウス | 1,158万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目12-3 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーポ桜木 | 332万円 〜 495万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町3-15 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| アイリスヒルズ | 356万円 〜 1,209万円 | 宮城県仙台市太白区金剛沢1丁目4-8 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ八木山 | 287万円 〜 422万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町3-32 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポしんし | 563万円 〜 823万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉417 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全48戸 |
| ネオハイツ西多賀 | 1,359万円 〜 2,259万円 | 宮城県仙台市太白区鈎取1丁目2-40 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全60戸 |
| ボザール萩ケ丘 | 582万円 〜 792万円 | 宮城県仙台市太白区萩ケ丘28-11 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレスヴェルデ野草園 | 735万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市太白区長嶺18-10 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| アーバン川内 | 552万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町49-154 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全52戸 |
| 白い天守閣 | 723万円 〜 1,010万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁10 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレードハイツ西多賀 | 543万円 〜 659万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀3丁目7-22 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン・ド・リテレール | 192万円 〜 315万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目13-4 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全46戸 |
| シティーリゾート広瀬川倶楽部 | 1,110万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-12 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全11戸 |
| メゾン大手町 | 591万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三伊藤ビル15ライフ | 602万円 〜 1,142万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下19-11 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランリヴィエール青葉 | 1,239万円 〜 3,195万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-20 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ広瀬川 | 1,517万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-10 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全56戸 |
| 牛越橋ハイツ | 567万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目6-20 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| ホワイトファミール向山 | 502万円 〜 692万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目4-11 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデ米ヶ袋 | 1,372万円 〜 1,939万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目4-11 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドマンション八幡 | 542万円 〜 793万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| パーク・ハイム米ヶ袋 | 1,875万円 〜 3,843万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-35 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| シャンブル向山 | 627万円 〜 902万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全87戸 |
| ロイヤルハイツ米ヶ袋 | 733万円 〜 981万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-2 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全48戸 |
| ダイアパレス泉崎 | 867万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目22-30 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ鹿野 | 1,334万円 〜 3,190万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目4-25 |
1987年12月（築39年） 地上9階 / 全89戸 |
| メゾンドール大町 | 1,668万円 〜 2,562万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-12 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランビュー八木山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山本町2丁目2-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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