宮城県仙台市太白区八木山香澄町3-32
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
306 万円 20m²の部屋
〜444 万円 20m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】鉄筋コンクリート造4階建。都市ガス物件。
1/11
【外観】すぐ隣に仙台駅まで1本で行けるバス停があります。
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【周辺】
5/11
【周辺】物件隣は交番です。
6/11
【周辺】
7/11
【周辺】セブンイレブン仙台八木山神社店 徒歩1分
8/11
【周辺】コーヒー&カクテルぐるぐる 徒歩1分
9/11
【周辺】養老乃瀧八木山支店 徒歩1分
10/11
【周辺】仙台八木山香澄町郵便局 徒歩1分
11/11ハイツ八木山の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
306万円 （15万円 / m²） 20m²の部屋
〜444万円 （22万円 / m²） 20m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 20m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 306万円 | 444万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 269万6,815円 | 406万9,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツ八木山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.77%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：4.03% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 306万円 |
| 買取 | 184万円 〜 245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.69万円 / 月 20m²の部屋
〜
3.06万円 / 月 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ八木山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ八木山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボザール萩ケ丘 | 619万円 〜 791万円 | 宮城県仙台市太白区萩ケ丘28-11 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション香澄町ガーデン | 898万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-1 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ桜木 | 353万円 〜 518万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町3-15 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション瑞鳳 | 991万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-10 |
1985年6月（築42年） 地上9階 / 全61戸 |
| ホワイトファミール向山 | 531万円 〜 688万円 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目4-11 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 米ケ袋第5パーク・マンション | 1,309万円 〜 2,310万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-5 |
1986年5月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャンブル向山 | 667万円 〜 904万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目30-15 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全87戸 |
| 第三伊藤ビル15ライフ | 574万円 〜 1,106万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下19-11 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ広瀬川 | 1,500万円 〜 2,855万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下2-10 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全56戸 |
| 米ヶ袋第3パーク・マンション | 1,404万円 〜 2,051万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目6-23 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1,592万円 〜 2,027万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス米ヶ袋 | 1,818万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-20 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| 米ケ袋第4パークマンション | 1,628万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 |
1985年6月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| 片平丁シティハウス | 2,013万円 〜 2,786万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目2-8 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| 八木山グランドハイツ | 429万円 〜 706万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目14-12 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム鹿ノ子清水 | 1,278万円 〜 2,054万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-24 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション愛宕橋 | 1,049万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目20-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モロハシハイツ | 718万円 〜 1,702万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大手町B棟 | 597万円 〜 743万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町10-11 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン大手町 | 562万円 〜 1,189万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISハイツ | 1,271万円 〜 2,681万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-22 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ五橋3 | 309万円 〜 1,469万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-8 |
1985年11月（築41年） 地上11階 / 全90戸 |
| 朝日プラザ五橋4 | 1,678万円 〜 3,400万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目6-12 |
1986年2月（築41年） 地上12階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション片平キャンパス | 916万円 〜 2,798万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-3 |
1988年7月（築39年） 地上12階 / 全68戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ五橋 | 507万円 〜 1,539万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-11 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全119戸 |
| ダイアパレス五橋 | 1,754万円 〜 3,586万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-13 |
1987年6月（築40年） 地上13階 / 全65戸 |
| 五橋ハウス | 433万円 〜 809万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-17 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルソーレ北目町 | 631万円 〜 1,122万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-10 |
1985年8月（築42年） 地上8階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ一番町 | 369万円 〜 2,816万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-16 |
1985年6月（築42年） 地上12階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション北目町第2 | 903万円 〜 3,161万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-26 |
1987年2月（築40年） 地上14階 / 全90戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ハイツ八木山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイツ八木山から近い順に表示しています
売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
社員画像
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
社員画像
全国網×太白区の専門力でスピード査定
ピタットハウスの全国ネットワークによる圧倒的な集客力と太白区エリアを知り尽くした地域密着の専門力を融合。最新の市場データと豊富な売却実績に基づき、あなたの大切な資産の価値をどこよりも正確かつスピーディーに導き出します。まずはWEBで簡単、お気軽にお問合せください。
社員画像
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
社員画像
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
「眠れる不動産に、新たな価値を」をモットーに仲介手数料をはじめ、荷物の片付け・クリーニングの割引で売却時の手間と費用を軽減。SEO対策を活かしたWeb集客でより多くの購入希望者へ物件の魅力を届け、早期成約・高値売却をサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ八木山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区八木山香澄町3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 4階
5/8
1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市太白区八木山香澄町3-32【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1987年2月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
