宮城県仙台市青葉区川内澱橋通12-47
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,351 万円 55.25m²の部屋
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2,351万円 （43万円 / m²） 55.25m²の部屋
〜2,854万円 （52万円 / m²） 55.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.25m²の部屋の場合 | 55.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,351万円 | 2,854万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万1,830円 | 100万7,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万1,830円 | 104万7,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,261万8,865円 | 2,748万9,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルヒルズ広瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,351万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.02万円 / 月 55.25m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 55.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ広瀬川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ広瀬川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.25m² | 3DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール広瀬 | 1,894万円 〜 2,947万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-30 |
1990年12月（築36年） 地上3階 / 全24戸 |
| 中島丁グランドヒルズ | 3,848万円 〜 5,106万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全30戸 |
| ランドマーク支倉 | 574万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-32 |
1990年1月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポはし本 | 510万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-19 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオリンピア | 910万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-3 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ中島 | 805万円 〜 998万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ千賀 | 677万円 〜 1,616万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-30 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エースハイム青葉 | 2,007万円 〜 3,336万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-31 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・パルレ | 368万円 〜 552万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヒーロー千2 | 512万円 〜 765万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目13-10 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー支倉 | 956万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-18 |
1990年3月（築37年） 地上13階 / 全44戸 |
| 大沼ハイツ | 672万円 〜 1,003万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町2-22 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム立町 | 1,409万円 〜 2,038万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| WINDPULSE | 525万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-41 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ立町2 | 945万円 〜 2,726万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-12 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| 朝日プラザ木町通 | 630万円 〜 4,301万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目7-10 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全32戸 |
| 白い天守閣 | 723万円 〜 1,011万円 | 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁10 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール大町 | 1,647万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-12 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス27番館 | 1,233万円 〜 2,246万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-6 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ晩翠 | 783万円 〜 1,629万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目4-10 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全37戸 |
| クリスタルパレス国分町 | 1,728万円 〜 3,057万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-15 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S・Fマンション中島丁2 | 1,689万円 〜 2,476万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目6-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン大手町 | 574万円 〜 1,208万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-26 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ木町通 | 801万円 〜 1,140万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランド・ソレイユ大町 | 970万円 〜 3,112万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-1 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 餅忠ビルチサンマンション大町 | 436万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-18 |
1988年11月（築38年） 地上11階 / 全79戸 |
| リバーサイドマンション八幡 | 541万円 〜 791万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-2 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| Tハウス久賀 | 559万円 〜 787万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベイラ庄子 | 553万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目18-11 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドビル八幡2 | 463万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目16-22 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ広瀬川 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区川内澱橋通12-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：1990年11月(築36年)
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