参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【周辺】柳生中学校 440m
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【周辺】西中田小学校 450m
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【周辺】ＹＭＣＡ西中田保育園 550m
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【周辺】ミニストップ 西中田七丁目店 380m
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【周辺】サトー商会 柳生店 1000m
9/9ネオステージ南仙台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオステージ南仙台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,907万円 （25万円 / m²） 75.92m²の部屋
〜3,038万円 （29万円 / m²） 103.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,091万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,017万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,907万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,839万円 |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (75.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
ネオステージ南仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.41%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：5.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ南仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,648万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 1,699万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,898万円 | 76.87m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,990万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,980万円 | 76.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 1,740万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 1,848万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,290万円 | 75.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,090万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,799万円 | 76.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,190万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 2,290万円 | 81.24m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 2,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,090万円 | 76.87m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 75.92m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 103.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BrioTeracce南仙台2 | 908万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-3 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,821万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,774万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,221万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,511万円 〜 2,004万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,095万円 〜 1,869万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,898万円 〜 2,432万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| グランディア南仙台 | 812万円 〜 951万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,972万円 〜 2,284万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,064万円 〜 2,921万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,986万円 〜 2,423万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,819万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,672万円 〜 2,294万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全70戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,698万円 〜 2,066万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,458万円 〜 1,739万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス孝貴 | 922万円 〜 1,901万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,549万円 〜 1,799万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークハイム中條 | 1,553万円 〜 1,824万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンバウス西中田 | 1,791万円 〜 2,917万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライフステージ | 673万円 〜 868万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭コンフォート中田 | 707万円 〜 1,109万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,811万円 〜 2,202万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 734万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフォートシティ | 1,723万円 〜 2,053万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラスティコート南仙台 | 1,839万円 〜 2,490万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目12-13 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セクターズ南 | 1,701万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| セザール第二南仙台 | 1,523万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市太白区中田町鎌ケ淵84-2 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| ロイヤルシャトー名取駅西 | 1,987万円 〜 3,060万円 | 宮城県名取市手倉田八幡495-3 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション南仙台第5 | 1,844万円 〜 2,456万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャローネ星 | 1,692万円 〜 2,383万円 | 宮城県名取市手倉田八幡75-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ南仙台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 2階
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3LDK 3階
5/8
3LDK 4階
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3LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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