この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区長町8丁目21-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
926 万円 27.81m²の部屋
〜1,104 万円 27.81m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
926万円 27.81m²の部屋 33万円 / m²
〜1,104万円 27.81m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区長町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 692万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 628万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 926万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 894万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築30年) | 812万円 | 87.6％ |
このマンションと、仙台市太白区長町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (27.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.46万円 27.81m²の部屋
〜6.43万円 27.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エストコンフォール長町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エストコンフォール長町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-10 |
| 交通 |
|
【外観】南向き日当たり良好
【周辺】ザ・モール仙台長町
【周辺】ザ・モール仙台長町
【周辺】ララガーデン長町
【周辺】ＧＥＯ
【周辺】七十七銀行
【周辺】太白区役所
【周辺】郵便局
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2,445万円 〜 3,585万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-36 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南イースト | 2,410万円 〜 2,872万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ仙台長町サザンコート | 2,219万円 〜 3,026万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| 長町中央シティハウス | 2,909万円 〜 4,016万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| フォーレストン2 | 2,523万円 〜 3,044万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目9-1 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル2 | 1,800万円 〜 2,481万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル1 | 2,402万円 〜 2,919万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-20 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 長町シティハウスモールガーデン | 2,638万円 〜 4,039万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目5-5 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全87戸 |
| フォーアイマンションK | 1,866万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-26 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サント・ネージュ | 1,127万円 〜 2,125万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン仙台長町 | 690万円 〜 4,080万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-17 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| ディアコート長町南 | 2,302万円 〜 3,399万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RamsesA長町中央 | 1,101万円 〜 1,348万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-33 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビテール長町南 | 884万円 〜 2,154万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・ヴェルデ長町 | 1,543万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-22 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,975万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 2,513万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 1,809万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムールシャトー | 1,086万円 〜 1,314万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全43戸 |
| BIRTH長町 | 2,190万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-6 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2,307万円 〜 2,822万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全83戸 |
| テンポスフィア長町南 | 1,977万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NICEURBAN長町 | 2,132万円 〜 2,892万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,130万円 〜 1,371万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ノバハイツ三神峯 | 1,707万円 〜 3,165万円 | 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全52戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,109万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2,387万円 〜 3,898万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-7 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヂョイワン | 2,599万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,536万円 〜 3,727万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築21年） 地上8階 / 全83戸 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 3,159万円 〜 3,926万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全82戸 |
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