宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,736 万円 78.84m²の部屋
〜3,668 万円 89.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】2路線、2駅利用可能、ザ・モール/ララガーデンまで徒歩8分と、利便性の高い立地です。
1/18
【外観】マンションエンブレム
2/18
【外観】街に馴染みつつも確かな存在感を放つ、洗練された外観です。
3/18
【エントランス】エントランスまわりはすっきりと整えられ、住まいとしての佇まいが伝わる空間。日々の生活に自然と馴染みます。
4/18
【エントランス】管理と清掃が行き届いたエントランス
5/18
【エントランス】オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
6/18
【エントランス】スロープ付きのエントランス。車椅子やベビーカーをご利用の方も、スムーズに出入りができる設計です。
7/18
【駐車場】駐車場（空き要確認）
8/18
【周辺】THE MALL仙台長町 徒歩8分。 640m
9/18
【周辺】COOP MIYAGI長町店 徒歩4分。 300m
10/18
【周辺】ミニストップ仙台長町4丁目店 徒歩5分。 400m
11/18
【周辺】ツルハドラッグ仙台長町4丁目店 徒歩7分。 500m
12/18
【周辺】仙台市立長町小学校 徒歩4分。 320m
13/18
【周辺】仙台市立長町中学校 徒歩8分。 600m
14/18
【周辺】長町自由の星保育園 徒歩7分。 500m
15/18
【周辺】公益財団法人宮城厚生協会長町病院 徒歩8分。 600m
16/18
【周辺】仙台南郵便局 徒歩8分。 550m
17/18
【周辺】長町八丁目中公園 徒歩1分。 70m
18/18ネオグランデ仙台長町サザンコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,736万円 （35万円 / m²） 78.84m²の部屋
〜3,668万円 （41万円 / m²） 89.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.84m²の部屋の場合 | 89.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,736万円 | 3,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万8,880円 | 127万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万8,880円 | 131万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,634万4,743円 | 3,535万8,855円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区長町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,628万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,402万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,736万円 |
| 5年後(築30年) | 91.4％ | 2,500万円 |
このマンションと、仙台市太白区長町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (78.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ネオグランデ仙台長町サザンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.43%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：6.18% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ仙台長町サザンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 83.79m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 3,280万円 | 83.79m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.2万円 / 月 78.84m²の部屋
〜
16.13万円 / 月 89.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ仙台長町サザンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村ステイツアールデュオ長町南イースト | 2,523万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2,555万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| フォーレストン2 | 2,833万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目9-1 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル2 | 2,025万円 〜 2,750万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル1 | 2,698万円 〜 3,241万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-20 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 長町シティハウスモールガーデン | 3,013万円 〜 3,726万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目5-5 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全87戸 |
| エストコンフォール長町 | 1,030万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-10 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| フォーアイマンションK | 2,104万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-26 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン仙台長町 | 772万円 〜 3,597万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目9-17 |
2001年4月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| サント・ネージュ | 1,200万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ComfortPlace | 1,332万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目4-5 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| 長町中央シティハウス | 2,644万円 〜 3,640万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全55戸 |
| ラ・ヴェルデ長町 | 1,750万円 〜 2,110万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-22 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RamsesA長町中央 | 1,252万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目11-33 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアルティスタ長町公園 | 1,754万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-1 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全93戸 |
| アムールシャトー | 1,228万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 2,047万円 〜 2,565万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BIRTH長町 | 2,475万円 〜 3,000万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-6 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ディアコート長町南 | 2,504万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町 | 2,649万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全51戸 |
| アビテール長町南 | 976万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,277万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| NICEURBAN長町 | 2,398万円 〜 3,354万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目1-30 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2,183万円 〜 3,706万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-7 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| グローリオ長町南プラーザ | 2,599万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全86戸 |
| テンポスフィア長町南 | 2,143万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーズスクエア | 1,552万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヂョイワン | 2,453万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| ノバハイツ三神峯 | 1,806万円 〜 3,326万円 | 宮城県仙台市太白区土手内1丁目2-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全52戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,326万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオグランデ仙台長町サザンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオグランデ仙台長町サザンコートから近い順に表示しています
仙台市太白区の物件売却ならお任せください
仙台市太白区エリアの不動産のご相談は「ハウスドゥ仙台長町」へお任せください。お客様のパートナーとして不動産売却を一からサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください！
社員画像
信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。
〜来場予約＆見学予約・訪問査定予約がお得！是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は（土地・中古住宅・マンション）いくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単ＡＩオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。
社員画像
お客様に寄り添ったご提案をいたします！
当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか？
社員画像
売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
社員画像
常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
社員画像
仲介手数料半額でご案内しております
売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。
社員画像
『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオグランデ仙台長町サザンコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 1階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 長町南駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
