宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,270 万円 57m²の部屋
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【外観】仙台市太白区長町南「テンポスフィア長町南」
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】仙台市立大野田小学校 436m
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【周辺】仙台市立富沢中学校 1318m
6/6テンポスフィア長町南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テンポスフィア長町南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,270万円 （40万円 / m²） 57m²の部屋
〜3,031万円 （47万円 / m²） 64.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(仙台市太白区長町南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,141万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,069万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,882万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,270万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,193万円 |
| 7年後(築30年) | 87.9％ | 1,996万円 |
このマンションと、仙台市太白区長町南の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
テンポスフィア長町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-2.61%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,270万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 57m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テンポスフィア長町南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテンポスフィア長町南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.27m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオ長町南プラーザ | 2,742万円 〜 4,487万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全86戸 |
| アビテール長町南 | 1,025万円 〜 2,466万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-32 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファロス東住長町南 | 2,067万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目6-11 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウストロントカリメラ | 2,349万円 〜 3,211万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目6-24 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヂョイワン | 2,859万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-36 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティハウス長町南ステーションコート | 3,133万円 〜 4,540万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1-46 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全111戸 |
| ナイスグランソレイユ長町南 | 2,654万円 〜 3,792万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂4-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全82戸 |
| グレイスハイツ長町南 | 1,197万円 〜 1,432万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目11-28 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・リシェス | 933万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-11 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン富沢公園 | 2,585万円 〜 3,804万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-24 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全83戸 |
| グランドュール | 1,034万円 〜 2,448万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町南パークサイドコート | 3,765万円 〜 5,018万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目2-6 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャテロ | 1,814万円 〜 2,155万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| ディアコート長町南 | 2,647万円 〜 3,864万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目23-5 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド長町南 | 2,487万円 〜 3,363万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21-45 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ富沢1 | 2,484万円 〜 2,928万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目38-4 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスパスアヴァンセ | 2,407万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-35 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| アムールシャトー | 1,207万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-15 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| グランデージ長町V2 | 1,275万円 〜 1,520万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長町中央シティハウス | 3,026万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目22-12 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,325万円 〜 1,562万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,289万円 〜 1,520万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストコンフォール長町 | 1,088万円 〜 1,292万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目21-10 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| ComfortPlace | 1,345万円 〜 1,672万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目4-5 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| ネオグランデ仙台長町サザンコート | 2,318万円 〜 3,067万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-35 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全76戸 |
| ヴィアルCity富沢 | 799万円 〜 1,085万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート | 2,239万円 〜 2,704万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| フォーレストン2 | 2,784万円 〜 3,313万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目9-1 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランバリューセレブレイト | 2,478万円 〜 3,148万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目21-36 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル2 | 1,993万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | テンポスフィア長町南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区長町南3丁目40-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 3階
5/13
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6/13
2LDK 3階
7/13
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8/13
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10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
2LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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