東京都八王子市みなみ野5丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,986 万円 78.72m²の部屋
〜4,298 万円 98.79m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【ホームセンター】ホーマック スーパーデポ八王子みなみ野店まで1502ｍ
4/4エグザガーデンクレア館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エグザガーデンクレア館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,986万円 （38万円 / m²） 78.72m²の部屋
〜4,298万円 （44万円 / m²） 98.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,116万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,948万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,986万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 2,825万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,986万円 (78.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
エグザガーデンクレア館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：2.23%、 1年前→今年：2.69% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグザガーデンクレア館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,480万円 | 83.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 88.16m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,680万円 | 86.10m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,850万円 | 98.79m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,880万円 | 98.79m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,986万円 |
| 買取 | 1,792万円 〜 2,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.05万円 / 月 78.72m²の部屋
〜
15.75万円 / 月 98.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エグザガーデンクレア館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグザガーデンクレア館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.52m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 98.79m² | 4LDK / 12階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.15m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 98.79m² | 4LDK / 12階 | 2010年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エグザガーデンブリーズ館 | 3,823万円 〜 5,721万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランビューみなみ野 | 2,310万円 〜 2,926万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,439万円 〜 4,564万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,418万円 〜 5,600万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全225戸 |
| ボヌール | 2,861万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラセール | 3,011万円 〜 3,783万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャルマン | 2,565万円 〜 3,259万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヌーベルヴィラ2 | 2,755万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| ミルキーウェイ | 2,776万円 〜 4,348万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| エストレーノ | 2,518万円 〜 3,811万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール | 2,894万円 〜 3,457万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウイング | 1,452万円 〜 1,710万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,869万円 〜 3,724万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラベニール | 2,202万円 〜 3,284万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,727万円 〜 2,437万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,363万円 〜 4,193万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,169万円 〜 2,566万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクセレンス.AYA | 782万円 〜 1,185万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,353万円 〜 3,749万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,207万円 〜 3,396万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全111戸 |
| タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,838万円 〜 4,290万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全536戸 |
| リース・ア・カスティル富士森 | 1,890万円 〜 2,452万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,001万円 〜 2,894万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,479万円 〜 3,045万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全129戸 |
| タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,857万円 〜 3,469万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全536戸 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,921万円 〜 2,454万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,593万円 〜 2,209万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ル・シック西八王子 | 2,035万円 〜 3,494万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,771万円 〜 2,193万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,807万円 〜 2,827万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全102戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ | 2,460万円 〜 3,274万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアール | 1,754万円 〜 2,096万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアール | 1,019万円 〜 1,839万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エグザガーデンクレア館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 400戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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