東京都八王子市みなみ野5丁目19-2
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,549 万円 79.3m²の部屋
〜5,281 万円 101.44m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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税金他専門性の高いスタッフが対応致します
リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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お陰様でロイヤルハウジングは創業４８年。
お陰様でロイヤルハウジング（株）は創業４８年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です！
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です！
是非お問い合わせください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,549万円 （45万円 / m²） 79.3m²の部屋
〜5,281万円 （52万円 / m²） 101.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,109万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,945万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,549万円 |
| 4年後(築30年) | 94.7％ | 3,361万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,549万円 (79.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグザガーデンブリーズ館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 4,980万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,798万円 | 95.46m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 3,480万円 | 100.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 100.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 100.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 95.46m² | 4LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年12月 |
| 3,190万円 | 95.46m² | 4LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 2,880万円 | 95.46m² | 4LDK / 11階 | 2012年12月 |
| 2,680万円 | 100.05m² | 4LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,549万円 |
| 買取 | 2,129万円 〜 2,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.33万円 / 月 79.3m²の部屋
〜
16.22万円 / 月 101.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エグザガーデンブリーズ館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグザガーデンブリーズ館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 100.50m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.50m² | 4LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 88.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.50m² | 4LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年5月 |
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エグザガーデンブリーズ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 13.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.54%、 2年前→1年前：1.60%、 1年前→今年：2.34% ）
東京都の直近3年間の変動（11.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エグザガーデンブリーズ館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
| 交通 |
|
【外観】八王子みなみ野駅徒歩15分。３棟からなるエグザガーデンは総戸数400戸のビックコミュニティ。
1/7
【エントランス】ブリーズ館エントランス
2/7
【エントランス】ブリーズ館エントランスホール
3/7
【周辺】JR横浜線「八王子みなみ野」駅
4/7
【周辺】駅を降りてすぐにお店があります。便利！
5/7
【周辺】フレスポ八王子みなみ野
6/7
【周辺】アクロスモール
7/7| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビューみなみ野 | 1,736万円 〜 2,180万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 2,551万円 〜 3,653万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全400戸 |
| グランシャリオ | 1,823万円 〜 3,400万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,140万円 〜 5,120万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全225戸 |
| ボヌール | 2,151万円 〜 2,572万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラセール | 2,274万円 〜 2,848万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャルマン | 1,938万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヌーベルヴィラ2 | 2,081万円 〜 2,797万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全39戸 |
| エストレーノ | 1,912万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール | 2,190万円 〜 2,599万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウイング | 1,098万円 〜 1,283万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディールみなみ野東3号棟 | 2,099万円 〜 4,192万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴェルディールみなみ野東2号棟 | 2,807万円 〜 5,190万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヴェルディールみなみ野東1号棟 | 2,622万円 〜 3,087万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| サザンクロス | 2,198万円 〜 2,835万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラベニール | 1,666万円 〜 2,464万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,358万円 〜 4,149万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| サンライズ | 1,691万円 〜 2,064万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,168万円 〜 2,533万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクセレンス.AYA | 767万円 〜 1,163万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,099万円 〜 3,354万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全536戸 |
| リース・ア・カスティル富士森 | 2,034万円 〜 2,504万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,164万円 〜 3,330万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全111戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,249万円 〜 3,076万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,748万円 〜 4,161万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,295万円 〜 2,827万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全129戸 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,623万円 〜 2,082万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| ル・シック西八王子 | 2,088万円 〜 3,446万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,798万円 〜 2,198万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 2,031万円 〜 3,857万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
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