ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランビューみなみ野

グランビューみなみ野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目33-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,308 万円 46.8m²の部屋

2,940 万円 48.6m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】ウエルシア八王子みなみ野店 徒歩5分。ドラックストア 330m

    【周辺】ウエルシア八王子みなみ野店 徒歩5分。ドラックストア 330m

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  • 【周辺】DCMホーマック・八王子みなみ野店 徒歩17分。ホームセンター 1350m

    【周辺】DCMホーマック・八王子みなみ野店 徒歩17分。ホームセンター 1350m

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  • 【周辺】Mio 徒歩10分。ショッピングセンター 760m

    【周辺】Mio 徒歩10分。ショッピングセンター 760m

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  • 【周辺】ロピア八王子みなみ野店 徒歩18分。スーパー 1380m

    【周辺】ロピア八王子みなみ野店 徒歩18分。スーパー 1380m

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  • 【周辺】八王子みなみ野ショッピングセンターMio 徒歩13分。ショッピングセンター 1020m

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  • 【周辺】スーパー三和 八王子みなみ野店 徒歩13分。スーパー 1020m

    【周辺】スーパー三和 八王子みなみ野店 徒歩13分。スーパー 1020m

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グランビューみなみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランビューみなみ野は売ったらいくら?参考査定価格

2,308万円 (49万円 / m²) 46.8m²の部屋

2,940万円 (60万円 / m²) 48.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,762万円 100%
築30年(3年後) 1,691万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(46.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,308万円
3年後(築30年) 96.0% 2,215万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,308万円 (46.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 44万円 / m²

グランビューみなみ野周辺の中古マンション価格推移情報

グランビューみなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,308万円
買取 1,385万円 〜 1,847万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランビューみなみ野は貸したらいくら?参考賃料

7.48万円 / 月 46.8m²の部屋

8.65万円 / 月 48.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランビューみなみ野の賃料掲載履歴(72件)

グランビューみなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビューみなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2025年4月
6.9万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2024年7月〜2024年10月
6.9万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2024年6月〜2024年9月
6.9万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年4月〜2024年6月
6.4万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
6.4万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2022年6月〜2022年7月
6.4万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2022年1月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 1階 2022年1月
6.4万円 / 月 48.60m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
6.4万円 / 月 48.60m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2021年4月
6.4万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年4月
6.4万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年4月
6.4万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2021年3月〜2021年4月
6.4万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2021年1月〜2021年3月
6.4万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2021年2月〜2021年3月
7.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2021年2月
6.4万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2021年1月〜2021年2月
7.8万円 / 月 48.60m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2021年1月
7.8万円 / 月 48.60m² 2LDK / 4階 2019年6月〜2021年1月
7.7万円 / 月 47.39m² 2DK / 3階 2019年7月〜2021年1月
7.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2021年1月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2020年9月〜2021年1月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2020年4月〜2020年12月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2018年9月〜2020年9月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2018年2月〜2020年2月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2018年11月〜2020年2月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2020年2月
7.5万円 / 月 47.39m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2019年12月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2018年3月〜2019年7月
7.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年5月
7.7万円 / 月 46.80m² 2DK / 3階 2017年12月〜2018年4月
7.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年10月
7.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 1階 2016年12月
7.4万円 / 月 48.60m² 2LDK / 1階 2016年11月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 1階 2015年7月〜2016年10月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2016年10月
7.4万円 / 月 48.60m² 2LDK / 1階 2016年3月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2014年3月〜2016年2月
7.5万円 / 月 46.80m² 2DK / 2階 2015年3月〜2016年1月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2014年3月〜2015年9月
7.7万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2015年3月〜2015年8月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2015年7月〜2015年8月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2015年6月〜2015年7月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2014年9月〜2014年10月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2014年6月〜2014年7月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年6月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2014年3月〜2014年4月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2011年12月〜2014年1月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2012年6月〜2014年1月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 4階 2012年6月〜2014年1月
7.8万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2014年1月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2014年1月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2012年4月〜2013年11月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2011年12月
7.7万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2011年3月〜2011年8月
7.7万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2011年8月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2011年8月
7.7万円 / 月 47.84m² 2LDK / 3階 2011年8月
7.5万円 / 月 41.50m² 2DK / 2階 2011年7月
7.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2011年7月
7.7万円 / 月 47.84m² 2LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2010年10月〜2011年1月
7.5万円 / 月 48.60m² 2DK / 2階 2010年10月〜2010年11月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2010年9月
7.7万円 / 月 48.60m² 2DK / 3階 2010年4月〜2010年5月
7.6万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2010年4月
7.7万円 / 月 48.60m² 2LDK / 3階 2010年3月
7.5万円 / 月 47.84m² 2LDK / 1階 2010年2月
7.5万円 / 月 46.80m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2009年11月
7.5万円 / 月 47.84m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2009年11月
7.8万円 / 月 47.39m² 2LDK / 4階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エグザガーデンブリーズ館 3,813万円 〜 5,740万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
エグザガーデンクレア館 2,978万円 〜 4,314万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全400戸
グランシャリオ 2,436万円 〜 4,593万円 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全10戸
グレーシアパーク八王子みなみ野 3,411万円 〜 5,621万円 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 2000年11月(築25年)
地上11階 / 全225戸
ボヌール 2,862万円 〜 3,453万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
プラセール 3,011万円 〜 3,804万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全23戸
シャルマン 2,561万円 〜 3,274万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全13戸
ヌーベルヴィラ2 2,754万円 〜 3,743万円 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全39戸
エストレーノ 2,513万円 〜 3,829万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ウイング 1,448万円 〜 1,715万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パルティール 2,894万円 〜 3,478万円 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全6戸
ヴェルディールみなみ野東3号棟 2,150万円 〜 4,665万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全46戸
ヴェルディールみなみ野東2号棟 3,049万円 〜 5,653万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
ヴェルディールみなみ野東1号棟 2,887万円 〜 3,448万円 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全82戸
サザンクロス 2,870万円 〜 3,747万円 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ラベニール 2,199万円 〜 3,305万円 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全35戸
ライオンズステーションプラザめじろ台 1,354万円 〜 4,107万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全125戸
サンライズ 1,699万円 〜 2,242万円 東京都八王子市緑町401 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全29戸
エクセレンス.AYA 786万円 〜 1,195万円 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ベルメゾンめじろ台 2,149万円 〜 2,507万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
エスカイア八王子片倉 1,999万円 〜 2,905万円 東京都八王子市片倉町713-1 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全34戸
リース・ア・カスティル富士森 1,875万円 〜 2,499万円 東京都八王子市台町1丁目23-10 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全15戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,367万円 〜 3,800万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸
タウンズ八王子Eパークリッジ 2,267万円 〜 3,506万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全111戸
タウンズ八王子Dオーキッドパレス 2,857万円 〜 4,354万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全536戸
タウンズ八王子Cセンタークレスト 2,474万円 〜 3,060万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全129戸
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1,936万円 〜 2,493万円 東京都八王子市東浅川町508-1 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全50戸
タウンズ八王子Aガーデンタワー 2,793万円 〜 5,112万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全129戸
ル・シック西八王子 2,077万円 〜 3,475万円 東京都八王子市散田町2丁目7-10 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全19戸
ヴィルヌーブ西八王子 1,862万円 〜 3,807万円 東京都八王子市散田町1丁目16-14 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全45戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランビューみなみ野の売却に強い不動産会社 6社

グランビューみなみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランビューみなみ野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
3.9
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
エステイター株式会社
物件から
3.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ブルームライト
物件から
35.8
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

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  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号

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グランビューみなみ野の物件概要

マンション名称 グランビューみなみ野
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩25分
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月17日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランビューみなみ野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日