ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンクレイドル八王子みなみ野

サンクレイドル八王子みなみ野はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目6-9

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,073 万円 56.33m²の部屋

3,246 万円 79.35m²の部屋

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サンクレイドル八王子みなみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクレイドル八王子みなみ野の売却に強い不動産会社 11社

サンクレイドル八王子みなみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル八王子みなみ野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
センチュリー21HIDAMARI HOUSE
物件から
3.4
  • 東京都八王子市北野町560番地18
  • 京王線 北野駅 徒歩4分
  • JR横浜線 片倉駅 徒歩22分

税金他専門性の高いスタッフが対応致します

リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋田 喜信
  • 免許番号東京都知事(1)第108754号
浅川不動産株式会社
物件から
3.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(04)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
3.9
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008694号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
6.7
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
久和不動産株式会社
物件から
30.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
34.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社ReGo
物件から
42.5
  • 東京都台東区元浅草4丁目7-5
  • 東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩3分

『想いによりそい、共に歩む』

地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供

不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています

社員画像

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  • 代表者中野 治
  • 免許番号東京都知事(01)第110251号

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サンクレイドル八王子みなみ野は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,073万円56.33m²の部屋37万円 / m²

3,246万円79.35m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市みなみ野 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 2,520万円 100%
築20年(1年後) 2,490万円 98.8%
築25年(6年後) 2,333万円 92.6%
築30年(11年後) 2,177万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,073万円 100%
1年後(築20年) 2,048万円 98.8%
6年後(築25年) 1,919万円 92.6%
11年後(築30年) 1,791万円 86.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,073万円 (56.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 79.35m² 4LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
2,580万円 70.15m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年10月
2,780万円 70.15m² 2LDK / 1階 2021年4月
2,980万円 92.08m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,073万円
買取 1,244万円 〜 1,659万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル八王子みなみ野は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.11万円56.33m²の部屋

13.09万円79.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレイドル八王子みなみ野の賃料掲載履歴(8件)

サンクレイドル八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年8月
8.5万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2016年7月
7.9万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2016年6月
8.5万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年5月
9.2万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
9.8万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2012年10月〜2012年12月
10万円 / 月 56.33m² 2LDK / 1階 2012年9月
9.3万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2009年11月〜2010年1月

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サンクレイドル八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25%

東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンクレイドル八王子みなみ野
所在地 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9
交通
  • JR横浜線 / 片倉駅 徒歩30分
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。

    【エントランス】住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校 510m

    【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校 510m

  • 【周辺】八王子市立みなみ野中学校  980m

    【周辺】八王子市立みなみ野中学校  980m

  • 【周辺】八王子みなみ野駅 810m

    【周辺】八王子みなみ野駅 810m

  • 【周辺】三和みなみ野店 690m

    【周辺】三和みなみ野店 690m

  • 【周辺】みなみ野セントラルクリニック 380m

    【周辺】みなみ野セントラルクリニック 380m

  • 【周辺】東京ゆりかご幼稚園 1280m

    【周辺】東京ゆりかご幼稚園 1280m

  • 【周辺】さゆりの丘保育園 760m

    【周辺】さゆりの丘保育園 760m

  • 【周辺】宇津貫公園 720m

    【周辺】宇津貫公園 720m

築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

サンクレイドル八王子みなみ野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミアムプラスみなみ野2 1,340万円 〜 1,566万円 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全24戸
サザンエイトみなみ野 929万円 〜 1,114万円 東京都八王子市七国1丁目1-26 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
グランレーヴ 1,252万円 〜 1,473万円 東京都八王子市七国1丁目10-3 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全35戸
アルバドーネ 1,184万円 〜 1,454万円 東京都八王子市七国1丁目18-7 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全40戸
LOIRE 1,578万円 〜 2,926万円 東京都八王子市七国1丁目9-1 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全56戸
ノーブル八王子みなみ野 3,603万円 〜 6,535万円 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全55戸
クレアーレ 1,933万円 〜 2,516万円 東京都八王子市七国1丁目22-5 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全14戸
エクシオ八王子みなみ野レジデンス 3,185万円 〜 4,199万円 東京都八王子市七国5丁目14-5 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全135戸
アーバンフラッツ八王子みなみ野 1,048万円 〜 1,236万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全86戸
ラナイズみなみ野 925万円 〜 1,271万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全34戸
プレミアムプラスみなみ野1 1,226万円 〜 2,090万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全15戸
RisingPlace八王子みなみ野 1,202万円 〜 1,595万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全99戸
椚田マンション 754万円 〜 1,246万円 東京都八王子市椚田町535-14 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィステリア片倉 1,023万円 〜 1,297万円 東京都八王子市片倉町443-4 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全11戸
ラミティエ 654万円 〜 1,114万円 東京都八王子市椚田町586-8 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全21戸
ソルクレストK弐番館 1,867万円 〜 3,148万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナーレ相原 1,275万円 〜 1,646万円 東京都町田市相原町1253-1 2006年6月(築19年)
地上4階 / 全18戸
アイディーコート八王子台町 1,971万円 〜 3,072万円 東京都八王子市台町1丁目2-18 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全40戸
グランシティ八王子公園通り 908万円 〜 3,920万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ橋本 1,058万円 〜 1,344万円 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目6-18 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
プラネッタシティめじろ台 2,275万円 〜 3,638万円 東京都八王子市東浅川町688-1 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全169戸
トラスティア北野 2,395万円 〜 3,769万円 東京都八王子市打越町2007-1 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全127戸
アースリソース壱番館 950万円 〜 2,645万円 東京都八王子市子安町2丁目12-21 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ミーレ橋本 789万円 〜 1,028万円 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全8戸
クレシア西橋本 818万円 〜 1,062万円 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全8戸
グランシティワンダーマークス 2,581万円 〜 3,721万円 東京都八王子市台町3丁目6-1 2006年8月(築19年)
地上11階 / 全99戸
フォルネ 1,088万円 〜 1,300万円 東京都八王子市北野町543-15 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全43戸
エルスタンザ八王子南 1,162万円 〜 2,161万円 東京都八王子市上野町18-18 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
コスモレジデンス八王子 3,544万円 〜 5,371万円 東京都八王子市子安町1丁目32-17 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全43戸
アパートメント上町 1,571万円 〜 2,036万円 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-16 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全20戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓サンクレイドル八王子みなみ野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドル八王子みなみ野の売り時ですか?
サンクレイドル八王子みなみ野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で17.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:1.25%)
東京都の直近3年間の変動(11.69%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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