ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンクレイドル八王子みなみ野

サンクレイドル八王子みなみ野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目6-9

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,284 万円 56.33m²の部屋

3,665 万円 79.35m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。

    【エントランス】住まいに相応しい品格。住まう方々の誇りと愛着を育むアプローチのグランドエントランス。

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  • 【地図】

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  • 【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校 510m

    【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校 510m

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  • 【周辺】八王子市立みなみ野中学校  980m

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  • 【周辺】八王子みなみ野駅 810m

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  • 【周辺】三和みなみ野店 690m

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    7/11
  • 【周辺】みなみ野セントラルクリニック 380m

    【周辺】みなみ野セントラルクリニック 380m

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  • 【周辺】東京ゆりかご幼稚園 1280m

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  • 【周辺】さゆりの丘保育園 760m

    【周辺】さゆりの丘保育園 760m

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  • 【周辺】宇津貫公園 720m

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サンクレイドル八王子みなみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクレイドル八王子みなみ野は売ったらいくら?参考査定価格

2,284万円 (41万円 / m²) 56.33m²の部屋

3,665万円 (46万円 / m²) 79.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,993万円 100%
築25年(5年後) 2,804万円 93.7%
築30年(10年後) 2,615万円 87.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,284万円
5年後(築25年) 93.7% 2,139万円
10年後(築30年) 87.4% 1,995万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,284万円 (56.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 50万円 / m²

サンクレイドル八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 79.35m² 4LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
2,580万円 70.15m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年10月
2,780万円 70.15m² 2LDK / 1階 2021年4月
2,980万円 92.08m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,284万円
買取 1,370万円 〜 1,827万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル八王子みなみ野は貸したらいくら?参考賃料

9.33万円 / 月 56.33m²の部屋

13.37万円 / 月 79.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレイドル八王子みなみ野の賃料掲載履歴(8件)

サンクレイドル八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年8月
8.5万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2016年7月
7.9万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2016年6月
8.5万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年5月
9.2万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2013年11月〜2013年12月
9.8万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2012年10月〜2012年12月
10万円 / 月 56.33m² 2LDK / 1階 2012年9月
9.3万円 / 月 56.33m² 2LDK / 3階 2009年11月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミアムプラスみなみ野2 1,508万円 〜 1,813万円 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サザンエイトみなみ野 1,043万円 〜 1,287万円 東京都八王子市七国1丁目1-26 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランレーヴ 1,411万円 〜 1,707万円 東京都八王子市七国1丁目10-3 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全35戸
アルバドーネ 1,333万円 〜 1,686万円 東京都八王子市七国1丁目18-7 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全40戸
LOIRE 1,764万円 〜 3,331万円 東京都八王子市七国1丁目9-1 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全56戸
ノーブル八王子みなみ野 3,321万円 〜 6,183万円 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全55戸
クレアーレ 2,161万円 〜 2,894万円 東京都八王子市七国1丁目22-5 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全14戸
エクシオ八王子みなみ野レジデンス 3,240万円 〜 4,403万円 東京都八王子市七国5丁目14-5 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全135戸
アーバンフラッツ八王子みなみ野 1,184万円 〜 1,434万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全86戸
ラナイズみなみ野 1,035万円 〜 1,468万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全34戸
プレミアムプラスみなみ野1 1,383万円 〜 2,408万円 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全15戸
RisingPlace八王子みなみ野 1,189万円 〜 1,629万円 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全99戸
椚田マンション 789万円 〜 1,301万円 東京都八王子市椚田町535-14 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィステリア片倉 1,027万円 〜 1,322万円 東京都八王子市片倉町443-4 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全11戸
ラミティエ 678万円 〜 1,152万円 東京都八王子市椚田町586-8 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全21戸
ソルクレストK弐番館 1,896万円 〜 3,217万円 東京都八王子市片倉町714-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミナーレ相原 1,262万円 〜 1,656万円 東京都町田市相原町1253-1 2006年6月(築20年)
地上4階 / 全21戸
アイディーコート八王子台町 2,583万円 〜 3,908万円 東京都八王子市台町1丁目2-18 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全40戸
グランシティ八王子公園通り 903万円 〜 3,917万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ橋本 1,127万円 〜 1,516万円 神奈川県相模原市緑区橋本7丁目6-18 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
プラネッタシティめじろ台 2,491万円 〜 3,970万円 東京都八王子市東浅川町688-1 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全169戸
トラスティア北野 2,454万円 〜 3,692万円 東京都八王子市打越町2007-1 2007年1月(築19年)
地上11階 / 全127戸
アースリソース壱番館 944万円 〜 2,643万円 東京都八王子市子安町2丁目12-21 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ミーレ橋本 776万円 〜 1,027万円 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全8戸
クレシア西橋本 876万円 〜 1,202万円 神奈川県相模原市緑区二本松4丁目1-12 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全8戸
グランシティワンダーマークス 2,510万円 〜 3,688万円 東京都八王子市台町3丁目6-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全99戸
フォルネ 1,175万円 〜 1,403万円 東京都八王子市北野町543-15 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全43戸
サムティレジデンス八王子 1,145万円 〜 2,152万円 東京都八王子市上野町18-18 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
コスモレジデンス八王子 3,456万円 〜 5,262万円 東京都八王子市子安町1丁目32-17 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全43戸
アパートメント上町 1,675万円 〜 2,293万円 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-16 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全20戸

八王子市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル八王子北野台 2,204万円 〜 3,452万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全100戸
サンクレイドル八王子狭間 2,623万円 〜 4,506万円 東京都八王子市椚田町1221-1 2016年8月(築10年)
地上9階 / 全71戸
サンクレイドルめじろ台 1,750万円 〜 2,410万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,167万円 〜 5,781万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全60戸
サンクレイドル八王子南町 3,398万円 〜 4,464万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
サンクレイドル八王子北野 1,956万円 〜 3,272万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全29戸
サンクレイドル八王子横山町 3,216万円 〜 5,621万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全113戸
サンクレイドル西八王子 2,762万円 〜 3,559万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築7年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル八王子ウィル・フェール 2,154万円 〜 4,108万円 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全61戸
サンクレイドル暁町 1,566万円 〜 2,743万円 東京都八王子市暁町1丁目23-17 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
サンクレイドル暁町弐番館 1,691万円 〜 2,368万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全30戸
サンクレイドル西八王子アリア 1,771万円 〜 2,747万円 東京都八王子市叶谷町912-4 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全51戸
サンクレイドル八王子川口 853万円 〜 1,805万円 東京都八王子市川口町1540 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクレイドル八王子みなみ野の売却に強い不動産会社 9社

サンクレイドル八王子みなみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル八王子みなみ野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.5
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.5
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.1
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.8
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
10.8
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
19.8
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
40.0
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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サンクレイドル八王子みなみ野の物件概要

マンション名称 サンクレイドル八王子みなみ野
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 片倉駅 徒歩30分(約2.40km)
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクレイドル八王子みなみ野2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/3
  • サンクレイドル八王子みなみ野4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/3
  • サンクレイドル八王子みなみ野2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サンクレイドル八王子みなみ野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル八王子みなみ野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル八王子みなみ野の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドル八王子みなみ野の売り時ですか?
サンクレイドル八王子みなみ野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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