この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市みなみ野3丁目31-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,296 万円 65.46m²の部屋
〜2,883 万円 68.56m²の部屋
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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店舗内観
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラセールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
65.46m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,296万円65.46m²の部屋35万円 / m²
〜2,883万円68.56m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市みなみ野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,737万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,554万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,296万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,143万円 | 93.3％ |
このマンションと、八王子市みなみ野の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,296万円 (65.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,296万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.54万円65.46m²の部屋
〜12.24万円68.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 65.46m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラセール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラセール |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「八王子市立みなみ野君田小学校まで546ｍ」
【周辺】中学校「八王子市立みなみ野中学校まで355ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン | 1,969万円 〜 2,498万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ボヌール | 2,172万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヌーベルヴィラ2 | 2,096万円 〜 2,849万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全39戸 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,143万円 〜 5,129万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全225戸 |
| グランシャリオ | 1,869万円 〜 3,448万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| エストレーノ | 1,933万円 〜 2,916万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール | 2,180万円 〜 2,600万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウイング | 1,126万円 〜 1,323万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビューみなみ野 | 1,765万円 〜 2,244万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグザガーデンブリーズ館 | 3,557万円 〜 5,300万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,393万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 2,548万円 〜 3,659万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全400戸 |
| ミルキーウェイ | 2,159万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| パッセ | 907万円 〜 3,096万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンクロス | 2,164万円 〜 2,804万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 1,816万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラベニール | 1,672万円 〜 2,469万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,686万円 〜 2,387万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレンス.AYA | 761万円 〜 1,152万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,146万円 〜 2,545万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,241万円 〜 3,060万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,734万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ル・シック西八王子 | 2,056万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 2,054万円 〜 3,836万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,169万円 〜 3,383万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,089万円 〜 3,221万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全536戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| コープ西八王子 | 2,757万円 〜 4,899万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全181戸 |
| KRAFTBLDG2 | 974万円 〜 2,512万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン・フラット | 1,205万円 〜 1,614万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
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