東京都八王子市みなみ野1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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3,049万円 （40万円 / m²） 76.75m²の部屋
〜5,653万円 （45万円 / m²） 125.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,007万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,966万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,049万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 3,007万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,049万円 (76.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
ヴェルディールみなみ野東2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディールみなみ野東2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 89.74m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 76.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,080万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,990万円 | 125.42m² | 5LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 125.42m² | 5LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 3,480万円 | 125.42m² | 5LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,780万円 | 125.42m² | 5LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,049万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 76.75m²の部屋
〜
17.36万円 / 月 125.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディールみなみ野東2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディールみなみ野東2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 94.64m² | 4LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 94.64m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 94.64m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 94.64m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.75m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディールみなみ野東1号棟 | 2,887万円 〜 3,448万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヴェルディールみなみ野東3号棟 | 2,150万円 〜 4,665万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| パルティール | 2,894万円 〜 3,478万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| エストレーノ | 2,513万円 〜 3,829万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング | 1,448万円 〜 1,715万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルヴィラ2 | 2,755万円 〜 3,743万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| ボヌール | 2,862万円 〜 3,453万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランシャリオ | 2,436万円 〜 4,593万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランビューみなみ野 | 2,308万円 〜 2,940万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグザガーデンブリーズ館 | 3,813万円 〜 5,740万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライズ | 1,699万円 〜 2,242万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| マイキャッスル八王子めじろ台 | 1,647万円 〜 2,045万円 | 東京都八王子市椚田町224-1 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンヒル藤谷戸 | 2,972万円 〜 3,948万円 | 東京都八王子市片倉町720-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| TKビルディングキャンパスコートTK | 869万円 〜 1,158万円 | 東京都八王子市片倉町445-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィング子安 | 881万円 〜 1,130万円 | 東京都八王子市子安町3丁目32-26 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リース・ア・カスティル富士森 | 1,875万円 〜 2,499万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンコーポ八王子片倉 | 1,862万円 〜 2,856万円 | 東京都八王子市片倉町452-4 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランフォーリア八王子 | 2,471万円 〜 2,907万円 | 東京都八王子市子安町3丁目33-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルシャトゥ八王子台町 | 2,108万円 〜 2,703万円 | 東京都八王子市台町2丁目10-19 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,806万円 〜 2,729万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,354万円 〜 4,107万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全125戸 |
| ルミナス富士森公園 | 2,022万円 〜 2,871万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全66戸 |
| リフィーネめじろ台 | 2,016万円 〜 3,454万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| パークヒルズめじろ台1号棟 | 1,402万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全140戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,149万円 〜 2,507万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| T'sgarden西八王子WEST | 848万円 〜 3,140万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| パークヒルズめじろ台2号棟 | 1,229万円 〜 1,422万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| KRAFTBLDG2 | 956万円 〜 2,428万円 | 東京都八王子市万町38-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズめじろ台3号棟 | 1,926万円 〜 2,464万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズめじろ台4号棟 | 1,286万円 〜 1,980万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全140戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディールみなみ野東1号棟 | 2,887万円 〜 3,448万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヴェルディールみなみ野東3号棟 | 2,150万円 〜 4,665万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | ヴェルディールみなみ野東2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市みなみ野1丁目11-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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