ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市パークフィーネ南大沢3番館

パークフィーネ南大沢3番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市鑓水2丁目83

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,445 万円 99.66m²の部屋

4,863 万円 112.56m²の部屋

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パークフィーネ南大沢3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークフィーネ南大沢3番館の売却に強い不動産会社 11社

パークフィーネ南大沢3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークフィーネ南大沢3番館から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
3.6
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
センチュリー21HIDAMARI HOUSE
物件から
4.3
  • 東京都八王子市北野町560番地18
  • 京王線 北野駅 徒歩4分
  • JR横浜線 片倉駅 徒歩22分

税金他専門性の高いスタッフが対応致します

リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋田 喜信
  • 免許番号東京都知事(1)第108754号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
5.6
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小澤 孝雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社長谷工リアルエステート 多摩センター
物件から
5.7
  • 東京都多摩市落合1丁目7-3 コア・OK3ビル3階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

長谷工グループの総合力でサポートします!

長谷工グループの豊富な情報を活かし、あらゆる不動産ニーズにお応えします。不動産取引を長谷工グループが培ってきた経験とグループ力でバックアップ。マンション・戸建・商業用地をはじめ、一棟売りマンションや収益ビルなど、お客様の「売りたい」「買いたい」というあらゆる不動産ニーズにお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
6.1
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
浅川不動産株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
久和不動産株式会社
物件から
27.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
31.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
35.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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パークフィーネ南大沢3番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,445万円 99.66m²の部屋 35万円 / m²

4,863万円 112.56m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市鑓水)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市鑓水 / 専有面積:100m² )
変化割合
築23年(現在) 3,664万円 100%
築25年(2年後) 3,572万円 97.5%
築30年(7年後) 3,337万円 91.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,445万円 100%
2年後 (築25年) 3,358万円 97.5%
7年後 (築30年) 3,137万円 91.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市鑓水の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,445万円 (99.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフィーネ南大沢3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,960万円 111.00m² 4LDK / 9階 2024年1月〜2024年3月
4,100万円 111.00m² 4LDK / 9階 2023年12月
4,280万円 111.00m² 4LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
4,680万円 112.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年8月
5,650万円 111.57m² 2LDK / 5階 2021年12月
3,290万円 106.44m² 4LDK / 9階 2020年6月〜2020年9月
3,980万円 110.76m² 4LDK / 14階 2019年3月〜2020年6月
3,190万円 106.44m² 4LDK / 9階 2020年2月〜2020年5月
3,290万円 106.44m² 4LDK / 9階 2019年8月〜2020年1月
3,180万円 103.19m² 4LDK / 12階 2019年3月〜2019年5月
4,180万円 110.76m² 4LDK / 14階 2019年2月
3,999万円 112.56m² 4LDK / 10階 2019年1月
3,899万円 112.56m² 4LDK / 10階 2018年11月〜2018年12月
3,999万円 112.56m² 4LDK / 10階 2018年10月
4,280万円 112.56m² 4LDK / 10階 2018年8月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

99.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,445万円
買取 2,067万円 〜 2,756万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークフィーネ南大沢3番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.98万円 99.66m²の部屋

17.26万円 112.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パークフィーネ南大沢3番館周辺の中古マンション価格推移情報

パークフィーネ南大沢3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パークフィーネ南大沢3番館
所在地 東京都八王子市鑓水2丁目83
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩16分
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2002年2月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 452戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

パークフィーネ南大沢3番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークフィーネ南大沢4番館 3,190万円 〜 4,553万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上13階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,822万円 〜 5,212万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,191万円 〜 3,996万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢1番館 2,869万円 〜 4,036万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,504万円 〜 4,150万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全452戸
リンクソシエ南大沢 3,143万円 〜 4,561万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全185戸
プレセダンヒルズ南大沢 3,406万円 〜 4,311万円 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全198戸
サンクタスグロウヒルズ 3,351万円 〜 3,777万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 2003年7月(築21年)
地上11階 / 全118戸
モンテヴェルデN-1 1,149万円 〜 1,806万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
モデレイトシーズン 2,890万円 〜 3,340万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ファミーユ7 1,314万円 〜 1,497万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全60戸
ルネグランディア1番館 3,348万円 〜 4,994万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全341戸
マイキャッスル多摩境フィールサザンコート 2,609万円 〜 4,507万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全264戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,045万円 〜 5,050万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全50戸
ベルヴェデーレ 1,216万円 〜 1,486万円 東京都町田市小山町2616-1 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全45戸
ザ・ヴィスタ町田の杜 2,145万円 〜 2,818万円 東京都町田市小山町3524-10 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全52戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,073万円 〜 4,769万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全61戸
リーデンススクエア南大沢A棟 3,218万円 〜 4,023万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全234戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 2,879万円 〜 4,489万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全73戸
リーデンススクエア南大沢B棟 3,100万円 〜 5,024万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全234戸
ローレルスクエア南大沢2番館 3,508万円 〜 4,408万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築21年)
地上8階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢3番館 3,913万円 〜 4,892万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築21年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢1番館 3,590万円 〜 4,488万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,370万円 〜 5,436万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築21年)
地上24階 / 全406戸
ロアーブル・ガーデン橋本 2,285万円 〜 3,069万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 2000年7月(築24年)
地上10階 / 全47戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,732万円 〜 5,737万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築21年)
地上25階 / 全406戸
アクティス橋本プレヴィア 2,854万円 〜 4,070万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 2002年11月(築22年)
地上7階 / 全57戸
ローレルスクエア南大沢4番館 2,895万円 〜 4,293万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築21年)
地上3階 / 全406戸
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 2,507万円 〜 3,180万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 2,215万円 〜 4,682万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全273戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓パークフィーネ南大沢3番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークフィーネ南大沢3番館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークフィーネ南大沢3番館の売り時ですか?
パークフィーネ南大沢3番館がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日