東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,197 万円 92.66m²の部屋
〜4,761 万円 123.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ルネグランディア1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネグランディア1番館の売却に役立つ情報をチェック!
ルネグランディア1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,998万円 |
80.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
93.79m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 海老名店営業2課 | ||||||
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,197万円 (34万円 / m²) 92.66m²の部屋
〜4,761万円 (38万円 / m²) 123.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.66m²の部屋の場合 | 123.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,197万円 | 4,761万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 112万1,010円 | 163万7,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 116万1,010円 | 167万7,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,080万6,285円 | 4,592万3,897円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,366万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 4,140万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,197万円 |
| 5年後(築30年) | 94.8% | 3,032万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,197万円 (92.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
ルネグランディア1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.03%、 2年前→1年前:4.88%、 1年前→今年:1.49% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディア1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 93.79m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 3,490万円 | 93.79m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 3,780万円 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,990万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,490万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 4,680万円 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 5,000万円 | 99.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 4,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 104.37m² | 4LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 104.37m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,197万円 |
| 買取 | 1,919万円 〜 2,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.99万円 / 月 92.66m²の部屋
〜
19.2万円 / 月 123.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネグランディア1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネグランディア1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 123.88m² | 4LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 123.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 92.66m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザンコート | 3,045万円 〜 5,234万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全264戸 |
| ザ・ヴィスタ町田の杜 | 2,341万円 〜 3,244万円 | 東京都町田市小山町3524-10 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全52戸 |
| サンクタスグロウヒルズ | 3,228万円 〜 4,043万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月(築23年) 地上11階 / 全118戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,283万円 〜 5,507万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,795万円 〜 5,386万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,174万円 〜 3,653万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,823万円 〜 5,213万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,309万円 〜 4,293万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 3,019万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| モデレイトシーズン | 3,131万円 〜 3,587万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全32戸 |
| モンテヴェルデN-1 | 1,225万円 〜 1,927万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースヒル橋本 | 2,804万円 〜 4,072万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-20 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,417万円 〜 1,609万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全60戸 |
| ロアーブル・ガーデン橋本 | 2,875万円 〜 4,580万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 |
2000年7月(築26年) 地上10階 / 全47戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,329万円 〜 1,610万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
| エレクティオン橋本ビオス | 2,685万円 〜 3,732万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
2000年12月(築26年) 地上12階 / 全34戸 |
| アクティス橋本プレヴィア | 2,769万円 〜 4,274万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
| コートブラウン五番 | 908万円 〜 2,515万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| B'sタワー橋本W棟 | 3,437万円 〜 5,469万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3 |
2000年10月(築26年) 地上28階 / 全273戸 |
| パル・ボヌール | 1,264万円 〜 1,790万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 |
2002年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| B'sタワー橋本E棟 | 3,174万円 〜 6,374万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上28階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 3,302万円 〜 4,519万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-2 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
| ルナ | 1,117万円 〜 1,555万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンシア | 1,221万円 〜 1,782万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2,560万円 〜 4,587万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
| 江成ビル3 | 1,212万円 〜 1,887万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-11 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストゥーディオN弐番館 | 1,211万円 〜 2,555万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町1-6 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーアイハイツ | 1,042万円 〜 1,465万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目43-16 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム西川 | 864万円 〜 1,269万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-10 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
| サンイースト京王橋本 | 1,684万円 〜 2,364万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目7-15 |
2002年7月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネグランディア1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルネグランディア1番館から近い順に表示しています
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
店舗外観
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
地域密着・お客様に密着した繋がりを第一に
戸建・マンション・土地を積極買取中!
最短スピード査定
仲介手数料不要(買取の場合)
秘密厳守
空き家・古家・相続物件も対応
「すぐ売りたい」「近所に知られず売却したい」など
お客様の状況に合わせた売却方法をご提案いたします。
まずは無料査定からお気軽にお問い合わせください。
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
相続・空家・築古物件の直接買取専門です。
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
社員画像
不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
家を売るならハウスドゥ
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネグランディア1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 341戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2002年1月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか