ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市プレセダンヒルズ南大沢

プレセダンヒルズ南大沢はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市鑓水2丁目86-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,406 万円 98.41m²の部屋

4,311 万円 112.3m²の部屋

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プレセダンヒルズ南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレセダンヒルズ南大沢の売却に強い不動産会社 11社

プレセダンヒルズ南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレセダンヒルズ南大沢から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
4.0
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
6.0
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小澤 孝雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社長谷工リアルエステート 多摩センター
物件から
6.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-3 コア・OK3ビル3階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

長谷工グループの総合力でサポートします!

長谷工グループの豊富な情報を活かし、あらゆる不動産ニーズにお応えします。不動産取引を長谷工グループが培ってきた経験とグループ力でバックアップ。マンション・戸建・商業用地をはじめ、一棟売りマンションや収益ビルなど、お客様の「売りたい」「買いたい」というあらゆる不動産ニーズにお応えします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
6.2
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
浅川不動産株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
久和不動産株式会社
物件から
27.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
30.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
Trees株式会社
物件から
31.7
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
35.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレセダンヒルズ南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

プレセダンヒルズ南大沢7階3,580万円

売出し中

価格3,580万円

101.38m² 4LDK
6階

プレセダンヒルズ南大沢6階4,499万円

売出し中

価格4,499万円

105.06m² 5LDK

プレセダンヒルズ南大沢は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,406万円 98.41m²の部屋 35万円 / m²

4,311万円 112.3m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市鑓水)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市鑓水 / 専有面積:100m² )
変化割合
築21年(現在) 3,759万円 100%
築25年(4年後) 3,572万円 95.0%
築30年(9年後) 3,337万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 3,406万円 100%
4年後 (築25年) 3,237万円 95.0%
9年後 (築30年) 3,024万円 88.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市鑓水の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,406万円 (98.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセダンヒルズ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 101.00m² 4LDK / 7階 2024年3月
4,499万円 105.00m² 5LDK / 6階 2024年3月
3,750万円 101.00m² 4LDK / 7階 2024年2月
4,599万円 105.00m² 5LDK / 6階 2024年2月
3,980万円 101.00m² 4LDK / 7階 2024年1月
4,699万円 105.00m² 5LDK / 6階 2024年1月
4,799万円 105.00m² 5LDK / 6階 2023年11月〜2023年12月
4,999万円 105.00m² 5LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
3,490万円 103.00m² 3LDK / 10階 2023年3月〜2023年4月
3,800万円 103.00m² 3LDK / 10階 2023年1月〜2023年2月
4,180万円 102.00m² 4LDK / 7階 2022年9月
4,280万円 111.46m² 4LDK / 7階 2021年10月〜2022年1月
3,180万円 111.46m² 4LDK / 7階 2021年5月〜2021年7月
2,700万円 104.94m² 4LDK / 3階 2020年9月
2,780万円 104.94m² 4LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
2,780万円 111.46m² 4LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
2,780万円 104.94m² 4LDK / 3階 2019年9月〜2020年4月
2,930万円 105.06m² 5LDK / 6階 2018年11月〜2019年3月
2,880万円 107.32m² 4LDK / 4階 2019年1月〜2019年3月
2,960万円 107.32m² 4LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
2,980万円 104.94m² 4LDK / 12階 2018年5月〜2018年9月
2,790万円 112.30m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年2月
3,180万円 101.38m² 4LDK / 4階 2016年10月〜2016年12月
2,880万円 105.06m² 5LDK / 6階 2016年6月〜2016年7月
2,980万円 103.74m² 5LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
3,150万円 102.20m² 3LDK / 9階 2015年1月〜2015年3月
2,680万円 102.93m² 4LDK / 9階 2014年3月
2,580万円 102.93m² 4LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
2,650万円 102.93m² 4LDK / 4階 2012年2月
2,850万円 102.93m² 4LDK / 8階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,406万円
買取 2,044万円 〜 2,725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレセダンヒルズ南大沢は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.56万円 98.41m²の部屋

17.47万円 112.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレセダンヒルズ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報

プレセダンヒルズ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレセダンヒルズ南大沢
所在地 東京都八王子市鑓水2丁目86-1
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩28分
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩17分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】OKストア 南大沢店(690m)

    【周辺】OKストア 南大沢店(690m)

築年月(築年数) 2004年2月(築21年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 198戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

プレセダンヒルズ南大沢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランスイート南大沢 2,982万円 〜 4,055万円 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全168戸
パークフィーネ南大沢4番館 3,190万円 〜 4,553万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上13階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢3番館 3,445万円 〜 4,863万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
サンクタスグロウヒルズ 3,351万円 〜 3,777万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 2003年7月(築21年)
地上11階 / 全118戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,191万円 〜 3,996万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,822万円 〜 5,212万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,499万円 〜 4,144万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢1番館 2,869万円 〜 4,036万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
リンクソシエ南大沢 3,143万円 〜 4,561万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全185戸
マイキャッスル多摩境フィールサザンコート 2,609万円 〜 4,507万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全264戸
アパガーデンパレス多摩境 2,979万円 〜 6,481万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 2004年8月(築20年)
地上14階 / 全220戸
モンテヴェルデN-1 1,149万円 〜 1,806万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
モデレイトシーズン 2,890万円 〜 3,340万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフィール5 1,010万円 〜 1,146万円 東京都町田市小山町4268-1 2004年9月(築20年)
地上4階 / 全4戸
メゾン・ファミーユ7 1,314万円 〜 1,497万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全60戸
ベルヴェデーレ 1,216万円 〜 1,486万円 東京都町田市小山町2616-1 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全45戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,045万円 〜 5,050万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全50戸
サンタモニカハシモト 1,172万円 〜 1,554万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目11-31 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アクティス橋本プレヴィア 2,854万円 〜 4,070万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 2002年11月(築22年)
地上7階 / 全57戸
ラ・アトレ橋本 2,740万円 〜 3,967万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-11 2006年1月(築19年)
地上13階 / 全35戸
フィシオ橋本 1,088万円 〜 1,882万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目30-6 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全47戸
グレースコート 1,114万円 〜 2,957万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-16 2004年12月(築20年)
地上7階 / 全23戸
ロアーブル・ジョイ橋本 2,374万円 〜 3,608万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 2005年7月(築19年)
地上10階 / 全27戸
パル・ボヌール 1,222万円 〜 1,604万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全13戸
ルナ 1,080万円 〜 1,391万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 2002年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリッジクライム 1,357万円 〜 1,930万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-12 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
エトワール・グランテ 1,195万円 〜 1,605万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-14 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
シンシア 1,182万円 〜 1,537万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 2003年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アントーレ 1,421万円 〜 1,897万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目30-14 2004年6月(築20年)
地上5階 / 全15戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,073万円 〜 4,769万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全61戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレセダンヒルズ南大沢の売り時ですか?
プレセダンヒルズ南大沢がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日