この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市別所1丁目41-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,732 万円 85.06m²の部屋
〜5,737 万円 104.19m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,732万円 85.06m²の部屋 44万円 / m²
〜5,737万円 104.19m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市別所 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,443万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,272万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 3,056万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,732万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,546万円 | 95.0% |
9年後 (築30年) | 3,313万円 | 88.8% |
このマンションと、八王子市別所の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,732万円 (85.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア南大沢6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 104.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
5,380万円 | 104.19m² | 4LDK / 25階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,580万円 | 99.05m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
3,480万円 | 87.92m² | 3LDK / 24階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,380万円 | 87.92m² | 3LDK / 24階 | 2019年11月〜2020年2月 |
3,580万円 | 87.92m² | 3LDK / 24階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,780万円 | 87.92m² | 3LDK / 24階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,732万円 |
買取 | 2,239万円 〜 2,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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ローレルスクエア南大沢6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルスクエア南大沢6番館 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【駐車場】平置きの駐車場で出し入れに便利ですね。
【周辺】八王子市立長池小学校まで829m、長池小学校まで829m、徒歩約11分と安心です
【周辺】八王子市立松木中学校まで817m、松木中学校まで817m、徒歩約11分と安心です
【周辺】京王キッズプラッツ南大沢まで1120m、京王キッズプラッツ南大沢まで1120m、徒歩約14分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】このみ保育園まで953m、このみ保育園まで953m、徒歩約12分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】イトーヨーカドー南大沢店まで1080m、イトーヨーカドー南大沢店まで1080m、徒歩約14分と便利です
【周辺】ベルクぐりーんうぉーく店まで1906m、ベルクぐりーんうぉーく店まで1906mです
【周辺】サンドラッグ南大沢店まで1013m、サンドラッグ南大沢店まで1013m、徒歩約13分と便利です
【周辺】マツモトキヨシフレンテ南大沢店まで1125m、マツモトキヨシフレンテ南大沢店まで1125m、徒歩約14分と便利です
【周辺】医療法人社団天紀会こころのホスピタル町田まで2301m、こころのホスピタル町田まで2301mといざという時安心です
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 406戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,508万円 〜 4,408万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢3番館 | 3,913万円 〜 4,892万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上13階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,590万円 〜 4,488万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア南大沢4番館 | 2,895万円 〜 4,293万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,370万円 〜 5,436万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築21年) 地上24階 / 全406戸 |
エンゼルラクシィ南大沢 | 3,662万円 〜 5,296万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全50戸 |
ライトコート南大沢 | 1,021万円 〜 1,295万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,879万円 〜 4,489万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
ヴィクトワール・サイダ | 1,039万円 〜 1,376万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ南大沢 | 993万円 〜 1,633万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全45戸 |
フェアヒルズ南大沢エールコート | 2,786万円 〜 4,466万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全414戸 |
リーデンススクエア南大沢A棟 | 3,218万円 〜 4,023万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全234戸 |
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2,648万円 〜 3,658万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全414戸 |
リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,107万円 〜 5,766万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全234戸 |
シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,073万円 〜 4,769万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全61戸 |
フェアヒルズ南大沢シエルコート | 2,949万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築21年) 地上12階 / 全414戸 |
ヴェールノーヴァ | 2,214万円 〜 2,865万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライネスハイム南大沢アイシア | 3,045万円 〜 5,050万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
セザール京王堀之内 | 2,481万円 〜 3,114万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
シャインコート | 1,238万円 〜 1,409万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
エスペランサクリア | 1,148万円 〜 1,320万円 | 東京都八王子市越野26-19 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ラルジュ菜の花 | 1,176万円 〜 1,567万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン・ド・フルール | 1,058万円 〜 1,267万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
サンタクララ | 1,238万円 〜 1,680万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルドミール | 1,183万円 〜 1,537万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
パークフィーネ南大沢1番館 | 2,869万円 〜 4,036万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
サンドリヨン | 1,231万円 〜 5,592万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
パークフィーネ南大沢6番館 | 3,499万円 〜 4,144万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全452戸 |
パークフィーネ南大沢2番館 | 3,822万円 〜 5,212万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
リンクソシエ南大沢 | 3,143万円 〜 4,561万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全185戸 |
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