東京都八王子市鑓水2丁目81-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
1/12
【エントランス】オートロック＆宅配ボックス付き。
2/12
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
3/12
【周辺】めぐみ第二保育園 徒歩3分。 210m
4/12
【周辺】八王子市立鑓水小学校 徒歩5分。 370m
5/12
【周辺】八王子市立鑓水中学校 徒歩10分。 750m
6/12
【周辺】ファミリーマート町田多摩境店 徒歩22分。 1750m
7/12
【周辺】Santoku南大沢店 徒歩7分。 520m
8/12
【周辺】マツモトキヨシ南大沢店 徒歩9分。 680m
9/12
【周辺】UNITED ARROWS Outlet南大沢店 徒歩19分。 1450m
10/12
【周辺】八王子南大沢五郵便局 徒歩11分。 830m
11/12
【周辺】ゆうちょ銀行本店東京都立大学南大沢キャンパス内出張所 徒歩20分。 1580m
12/12リンクソシエ南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リンクソシエ南大沢の売却に役立つ情報をチェック！
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3,283万円 （34万円 / m²） 95.94m²の部屋
〜4,364万円 （40万円 / m²） 110m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市鑓水)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,991万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,841万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 3,587万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,283万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 3,160万円 |
| 8年後(築30年) | 89.9％ | 2,951万円 |
このマンションと、八王子市鑓水の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,283万円 (95.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
リンクソシエ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリンクソシエ南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 95.94m² | 4LDK / 12階 | 2024年9月 |
| 4,290万円 | 95.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,450万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,500万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,750万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,650万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,850万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 4,000万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,980万円 | 95.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 95.94m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,280万円 | 102.96m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 3,480万円 | 102.96m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月 |
| 2,980万円 | 102.96m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 3,380万円 | 102.96m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 95.94m² | 4LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,180万円 | 95.94m² | 4LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 2,750万円 | 102.96m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 2,970万円 | 102.96m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 3,280万円 | 95.94m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,380万円 | 95.94m² | 4LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,480万円 | 95.94m² | 4LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,180万円 | 95.94m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3,180万円 | 110.32m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,180万円 | 110.32m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,283万円 |
| 買取 | 1,970万円 〜 2,627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 95.94m²の部屋
〜
17.02万円 / 月 110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リンクソシエ南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリンクソシエ南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 102.96m² | 4LDK / 11階 | 2015年10月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークフィーネ南大沢6番館 | 3,282万円 〜 4,244万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢5番館 | 3,167万円 〜 3,634万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢1番館 | 3,011万円 〜 3,878万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,747万円 〜 5,150万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,262万円 〜 5,521万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全452戸 |
| グランスイート南大沢 | 3,174万円 〜 4,520万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全168戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,624万円 〜 5,128万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 3,697万円 〜 4,713万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全198戸 |
| サンクタスグロウヒルズ | 2,974万円 〜 3,774万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全118戸 |
| アパガーデンパレス多摩境 | 2,996万円 〜 6,567万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全220戸 |
| モンテヴェルデN-1 | 1,168万円 〜 1,857万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モデレイトシーズン | 2,942万円 〜 3,421万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,349万円 〜 1,546万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| サザンコート | 3,031万円 〜 5,256万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全264戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,219万円 〜 4,889万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,309万円 〜 4,702万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| サンフィール5 | 1,050万円 〜 1,199万円 | 東京都町田市小山町4268-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| リーデンススクエア南大沢A棟 | 4,500万円 〜 5,154万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全234戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,264万円 〜 1,555万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,609万円 〜 6,096万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全234戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,974万円 〜 4,279万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全73戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 3,767万円 〜 4,988万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア南大沢3番館 | 4,114万円 〜 4,712万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上13階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,691万円 〜 4,248万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,776万円 〜 4,325万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,611万円 〜 5,331万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上24階 / 全406戸 |
| アーバンライフ南大沢 | 1,054万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全45戸 |
| ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,880万円 〜 5,478万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築22年） 地上25階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢4番館 | 3,047万円 〜 4,142万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築23年） 地上3階 / 全406戸 |
| ヴェールノーヴァ | 2,325万円 〜 2,755万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リンクソシエ南大沢 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市鑓水2丁目81-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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