この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,504 万円 58.59m²の部屋
〜5,604 万円 80.9m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,504万円58.59m²の部屋60万円 / m²
〜5,604万円80.9m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,058万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,905万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 3,647万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,504万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,372万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 3,149万円 | 89.9% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,504万円 (58.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京橋1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,980万円 | 67.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,790万円 | 67.47m² | 2LDK / 13階 | 2014年11月 |
2,680万円 | 67.47m² | 2LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,504万円 |
買取 | 2,103万円 〜 2,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.5万円58.59m²の部屋
〜22.79万円80.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード京橋1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京橋1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
14万円 / 月 | 67.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
13.5万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
17万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
14万円 / 月 | 67.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
16万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 13階 | 2017年3月 |
12.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
12.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
12.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
17万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年10月 |
13万円 / 月 | 58.59m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
14万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
17万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年2月 |
17万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
14.5万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 8階 | 2011年9月 |
14.5万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
16.7万円 / 月 | 80.90m² | 4LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
11.5万円 / 月 | 58.59m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年10月 |
14.5万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
16万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
16万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
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エスリード京橋1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード京橋1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで511m
【周辺】業務スーパー京橋店まで822m
【周辺】ファミリーマート京橋駅西店まで181m
【周辺】ダイコクドラッグ京橋店まで523m
【周辺】ホームセンターコーナン片町店まで409m
【周辺】ジャパン京橋店まで398m
【周辺】大阪市立桜宮小学校まで171m
【周辺】都島東野田郵便局まで374m
【周辺】京橋駅(京阪本線)まで497m
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソラシア京橋大阪城 | 1,369万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-9 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 1,566万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
シャトーアスティナ京橋ラルゴ | 1,304万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-17 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全25戸 |
シャトーアスティナ京橋アルト | 1,356万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-16 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード京橋3番館 | 1,073万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全62戸 |
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 2,526万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-24 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
グランアッシュ京橋アンベリル | 2,583万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メッザーノオオハシ | 1,649万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋2番館 | 2,574万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-13 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SWISS京橋 | 1,182万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-4 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全63戸 |
サンフィールド大阪城北 | 1,366万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-28 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
グランドールハタダビル1 | 1,500万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ大阪城北 | 2,415万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-37 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全45戸 |
チェリーコート大和 | 1,483万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ヴィストゥール大阪城北 | 3,234万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
アルティスタ京橋ONP | 2,903万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全48戸 |
フルーレ石原壱番館 | 1,819万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーヴァ・メイ | 1,381万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目2-37 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,378万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,386万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
イーズ大阪 | 3,285万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全224戸 |
ピュアライズ・京橋 | 3,050万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
アルバ・T | 1,978万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-12 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
リビオ都島パークスクエア | 3,217万円 〜 7,376万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全194戸 |
ビガーポリス109天満一丁目 | 1,483万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-22 |
2005年9月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ファミール京橋アクアウィズ | 3,641万円 〜 5,017万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-35 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
センティ天満橋 | 1,441万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目20-3 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
スリーゼ城 | 1,456万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ラグジェリア天満橋 | 1,073万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-9 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディークラディア大阪レジデンス | 2,311万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全49戸 |
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