この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,698 万円 43m²の部屋
〜5,305 万円 63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,698万円 43m²の部屋 63万円 / m²
〜5,305万円 63m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,160万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,093万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,921万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 2,749万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 2,577万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,698万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,640万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 2,493万円 | 92.4% |
12年後 (築20年) | 2,347万円 | 87.0% |
17年後 (築25年) | 2,200万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京橋グラセントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
3,298万円 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,348万円 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,398万円 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
4,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,438万円 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年5月 |
3,180万円 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月 |
4,280万円 | 57.50m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年10月 |
3,385万円 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,450万円 | 53.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,698万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.66万円 43m²の部屋
〜18.26万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード京橋グラセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード京橋グラセント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで550m
【周辺】万代都島店まで1133m
【周辺】業務スーパー京橋店まで797m
【周辺】ローソン都島東野田店まで198m
【周辺】ダイコクドラッグ京橋店まで490m
【周辺】ジャパン京橋店まで445m
【周辺】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで521m
【周辺】京阪モールまで561m
【周辺】都島東野田郵便局まで322m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード京橋グランツ | 1,316万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全108戸 |
レオンコンフォート京橋 | 1,443万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
昴KYOBASHI | 1,453万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
エスリード京橋 | 1,316万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全82戸 |
レジュールアッシュ京橋1stステージ | 1,300万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
WENS大阪城北 | 1,352万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-27 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SAKRAS城 | 1,401万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目10-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
TOWERRESIDENCE | 2,782万円 〜 8,131万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-12 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋ウエスト | 1,425万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-3 |
2016年6月(築8年) 地上12階 / 全88戸 |
エスリード京橋グレイス | 1,373万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全59戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 1,974万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
アンリ北詰 | 1,732万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-15 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションはりげん | 2,009万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-26 |
2015年11月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
レジュールアッシュザ・パークフロント | 1,362万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全61戸 |
アドバンス大阪城エストレージャ | 1,797万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全51戸 |
レクシア京橋 | 1,157万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート桜ノ宮 | 1,361万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-20 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
レクシア京橋DUO | 1,308万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目12 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全32戸 |
リ・フォルーチェ大阪城 | 2,663万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-22 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全10戸 |
エスリード大阪城 | 1,404万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市都島区網島町5-6 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全124戸 |
リッツ桜宮パークフロント | 1,560万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目9-12 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全64戸 |
シャンデリア | 4,067万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-23 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリス京橋WING | 1,498万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
インザグレイス桜ノ宮 | 1,512万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
マリス京橋ARMS | 1,310万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,704万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,193万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス都島 | 1,463万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全120戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,263万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス2 | 1,244万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-13 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
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