この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,552 万円 33.38m²の部屋
〜2,099 万円 33.55m²の部屋
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フルーレ石原壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
33.38m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,552万円 33.38m²の部屋 46万円 / m²
〜2,099万円 33.55m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,235万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,096万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 1,956万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,552万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,455万円 | 93.7% |
10年後 (築30年) | 1,358万円 | 87.5% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,552万円 (33.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,552万円 |
買取 | 931万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.23万円 33.38m²の部屋
〜7.93万円 33.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルーレ石原壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルーレ石原壱番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネッサンスルイード | 444万円 〜 937万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-13 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルティスタ京橋ONP | 2,643万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全48戸 |
ラ・フォーレ東野田 | 1,308万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮 | 1,292万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
SWISS京橋 | 991万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-4 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全63戸 |
ヒルズR&A | 1,572万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーズ大阪 | 3,354万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 |
2004年7月(築20年) 地上15階 / 全224戸 |
メッザーノオオハシ | 1,394万円 〜 4,491万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーチェ京橋 | 1,652万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-23 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター | 1,942万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-24 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
リビオ都島パークスクエア | 3,242万円 〜 7,046万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全194戸 |
グランアッシュ京橋アンベリル | 2,311万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋2番館 | 2,290万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-13 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン京橋 | 1,218万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全167戸 |
エスリード京橋3番館 | 970万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全62戸 |
シャトーアスティナ京橋アルト | 1,147万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-16 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ディークラディア大阪レジデンス | 2,828万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全49戸 |
シャトーアスティナ京橋ラルゴ | 1,109万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-17 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全25戸 |
ラクラス大阪城 | 1,157万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-9 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
エスリード京橋1番館 | 3,115万円 〜 5,731万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-3 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
セイワパレス京橋コルティーレ | 1,210万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-21 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 1,562万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
コンソラーレ東野田 | 2,111万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-8 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
セイワパレス大阪城北 | 1,198万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-2 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,060万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,134万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルナコートアオイ | 1,380万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,389万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
アフィット天満橋 | 2,241万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
サンフィールド大阪城北 | 1,459万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-28 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
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