この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,245 万円 26.04m²の部屋
〜2,089 万円 32.01m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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初めまして!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,245万円 26.04m²の部屋 48万円 / m²
〜2,089万円 32.01m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,082万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,020万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 958万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,245万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,174万円 | 94.3% |
10年後 (築30年) | 1,103万円 | 88.5% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,245万円 |
買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.34万円 26.04m²の部屋
〜8.49万円 32.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スリーゼ城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スリーゼ城 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立桜宮小学校まで1213m
【周辺】【専門学校】北大阪福祉専門学校まで1277m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店まで236m
【周辺】【スーパー】ライフ 京橋店まで562m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 京橋店まで1156m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 京橋店まで626m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 京橋店まで1158m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ京橋店まで598m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店まで220m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで1572m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新喜多一丁目店まで171m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアライズ・京橋 | 2,615万円 〜 4,385万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,177万円 〜 1,626万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,185万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
メッセージ東京橋 | 982万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
リーヴァ・メイ | 1,165万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目2-37 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
アリビオ京橋 | 1,235万円 〜 3,983万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルバ・T | 1,695万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-12 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全56戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,389万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
シャンテエール | 2,278万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目2-25 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,060万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ベルヴィ城東中央 | 2,705万円 〜 3,901万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全43戸 |
エスティメゾン京橋 | 1,218万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全167戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,706万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
ドルチェ城東 | 1,582万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル大阪城東 | 1,990万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード京橋2番館 | 2,290万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-13 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LaSerena | 1,046万円 〜 1,237万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,178万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
ルーチェ京橋 | 1,629万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-23 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード京橋3番館 | 970万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全62戸 |
グランアッシュ京橋アンベリル | 2,311万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャトーアスティナ京橋ラルゴ | 1,109万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-17 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全25戸 |
エステムコート京橋セレブ2サザンクロス | 1,562万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
シャトーアスティナ京橋アルト | 1,147万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-16 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ラクラス大阪城 | 1,157万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-9 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
アップルガーデンコート城東 | 991万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
パルグレイス鴫野 | 2,178万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目24-19 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイワパレス京橋コルティーレ | 1,210万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-21 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,433万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
エスリード京橋1番館 | 3,115万円 〜 5,731万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-3 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
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