この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,636 万円 24.57m²の部屋
〜3,622 万円 46.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・フォーレ東天満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
29.28m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料38.72万円 |
66.44m² | - | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,636万円 24.57m²の部屋 67万円 / m²
〜3,622万円 46.5m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,523万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,464万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 1,363万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,636万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,572万円 | 96.1% |
8年後 (築30年) | 1,463万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (24.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,636万円 |
買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.45万円 24.57m²の部屋
〜13.07万円 46.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フォーレ東天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォーレ東天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 |
交通 |
|
【外観】ラ・フォーレ東天満 外観
【外観】ラ・フォーレ東天満 外観
【外観】ラ・フォーレ東天満 外観
【エントランス】ラ・フォーレ東天満 エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【文化財】造幣局まで330m
【周辺】【スーパー】グルメシティ南森町店まで340m
【周辺】【スーパー】KOHYO 南森町店まで570m
【周辺】【生活雑貨店】キャンドゥ 天神橋三丁目店まで610m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート東天満 | 4,026万円 〜 5,708万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全64戸 |
アクアプレイス東天満 | 1,274万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
シティテラス大新 | 4,216万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目4-5 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,077万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
リーブル東天満 | 1,518万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目4-10 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
ラナップスクエア南森町ネクストステージ | 1,362万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ディーバ天満橋 | 3,710万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心 | 995万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
エバースクエア同心 | 1,256万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,329万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,068万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
センティ天満橋 | 1,272万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目20-3 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
エスリード同心第5 | 1,045万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全90戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ブランシェ天満 | 1,154万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ラナップスクエア東天満 | 1,356万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
エクセレント南森町 | 1,929万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
ロジュマンタワー大阪天満橋 | 4,523万円 〜 8,810万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-19 |
2005年1月(築20年) 地上21階 / 全76戸 |
エスリード同心第3 | 1,003万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
アスティナ大阪天満宮前 | 1,423万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-7 |
2003年7月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テンマアパートメント | 2,043万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
フジテラス南森町 | 1,520万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-3 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ユニハイム与力町公園 | 4,256万円 〜 6,583万円 | 大阪府大阪市北区与力町1-18 |
2002年12月(築22年) 地上21階 / 全97戸 |
アジリア天満橋 | 1,240万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-23 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
シティヒルズブライト | 1,580万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード天満橋 | 1,439万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-64 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
プレサンス同心アーバンステージ | 1,057万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-25 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラムシティ南森町 | 2,720万円 〜 8,429万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-28 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
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