この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,561 万円 21.34m²の部屋
〜1,964 万円 22.47m²の部屋
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エスリード京橋グレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
21.34m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,561万円 21.34m²の部屋 73万円 / m²
〜1,964万円 22.47m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,315万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,260万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 1,190万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 1,120万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 1,050万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,561万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,495万円 | 95.8% |
9年後 (築15年) | 1,412万円 | 90.5% |
14年後 (築20年) | 1,329万円 | 85.2% |
19年後 (築25年) | 1,247万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (21.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京橋グレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年7月 |
1,399万円 | 21.34m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,490万円 | 21.34m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
1,500万円 | 21.34m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,561万円 |
買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.38万円 21.34m²の部屋
〜7.47万円 22.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード京橋グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード京橋グレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】桜宮小学校 280m
【周辺】桜宮中学校 1340m
【周辺】ローソン 大阪城北詰駅前店 640m
【周辺】万代都島店 910m
【周辺】スギ薬局都島北通店 1530m
【周辺】駒木医院 1180m
【周辺】都島中通三郵便局 1390m
【周辺】関西みらい銀行都島支店 1150m
【周辺】きらきらBaby都島本通園 1470m
【周辺】都島公園 1300m
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社吉川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード京橋アミュゼ | 1,365万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
レジュールアッシュ京橋1stステージ | 1,300万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード京橋桜ノ宮公園 | 1,375万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全96戸 |
昴KYOBASHI | 1,453万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
バロンドール京橋 | 2,275万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
レオンコンフォート桜ノ宮 | 1,361万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-20 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
リッツ桜宮パークフロント | 1,560万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目9-12 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全64戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,407万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋グランツ | 1,316万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全108戸 |
レオンコンフォート京橋 | 1,443万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード京橋グラセント | 2,698万円 〜 5,305万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-14 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,445万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全140戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,721万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
インザグレイス桜ノ宮 | 1,512万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,241万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,267万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
ドゥエリング大阪城北 | 1,334万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-23 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス都島 | 1,463万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全120戸 |
アンリ北詰 | 1,732万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-15 |
2018年11月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス水都OKAWA | 1,460万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-5 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
アリエ大阪城北 | 1,572万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,641万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
アドラブール・KIKI | 1,952万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リ・フォルーチェ大阪城 | 2,663万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-22 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全10戸 |
アドバンス大阪城エストレージャ | 1,797万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全51戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,474万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 1,721万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
レクシア京橋DUO | 1,308万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目12 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全32戸 |
シャンデリア | 4,067万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-23 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Rスクエア東天満 | 1,967万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-8 |
2017年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください