この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市新町1-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,041 万円 20.17m²の部屋
〜1,484 万円 22.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,041万円 20.17m²の部屋 52万円 / m²
〜1,484万円 22.85m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,502万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,484万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,392万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 1,300万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,041万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,028万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 964万円 | 92.7% |
11年後 (築30年) | 901万円 | 86.5% |
このマンションと、八王子市新町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (20.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,041万円 |
買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.44万円 20.17m²の部屋
〜7万円 22.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルム |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市新町1-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】建物入口
【周辺】セレオ八王子/550m
【周辺】ヨドバシカメラ八王子店/300m
【周辺】仁和会総合病院/300m
【周辺】八王子東急オクトーレ/450m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Uflore | 969万円 〜 4,700万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,152万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全100戸 |
Primal八王子 | 1,158万円 〜 2,980万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブレーメン・フレア | 1,575万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
willDo八王子 | 1,162万円 〜 4,183万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレス八王子 | 712万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,664万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
小室マンション | 1,327万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
トレセリア横山 | 1,228万円 〜 2,367万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークキューブ京王八王子2 | 3,018万円 〜 4,966万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
トミーコート八王子 | 955万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
フェニックス八王子 | 1,201万円 〜 1,734万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,206万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
プライマリーコート | 1,204万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,228万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARCサイド | 1,113万円 〜 5,849万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイム・MNT | 1,494万円 〜 1,962万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
スカイコート八王子5 | 1,227万円 〜 1,618万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
PlatinumCourt | 1,485万円 〜 2,016万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サザンタチエイ | 1,134万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 1,933万円 〜 4,038万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
D'クラディア八王子 | 2,649万円 〜 4,115万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全69戸 |
VILLASOLE | 1,127万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ラ・シード八王子 | 941万円 〜 1,669万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
EdelHeim | 983万円 〜 2,317万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
アベニューB | 1,048万円 〜 1,496万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トレセリア暁町 | 835万円 〜 1,826万円 | 東京都八王子市暁町1丁目37-2 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全75戸 |
グランデポラリス | 1,370万円 〜 1,841万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス八王子 | 3,528万円 〜 5,350万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
シルクアベニュー | 996万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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