この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市南町5-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,227 万円 23m²の部屋
〜1,618 万円 23.04m²の部屋
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スカイコート八王子5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
23.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
23.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料8.65万円 |
23.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.55万円 |
23.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,227万円 23m²の部屋 53万円 / m²
〜1,618万円 23.04m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 881万円 | 100% |
築20年(3年後) | 850万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 797万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 744万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,227万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,184万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,110万円 | 90.4% |
13年後 (築30年) | 1,036万円 | 84.4% |
このマンションと、八王子市南町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコート八王子5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2017年11月〜2019年3月 |
1,300万円 | 23.04m² | 1K / 12階 | 2018年7月 |
1,400万円 | 23.04m² | 1K / 14階 | 2017年11月〜2018年3月 |
1,290万円 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2016年10月〜2016年11月 |
1,290万円 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,400万円 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
1,380万円 | 20.59m² | 1DK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,227万円 |
買取 | 737万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.36万円 23m²の部屋
〜7.48万円 23.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイコート八王子5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市南町にあるスカイコート八王子5は、2007年7月に造られた地上14階・地下1階建てのマンションです。交通面においては、徒歩7分ほどのところにJR中央本線の乗り入れる八王子駅があります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | スカイコート八王子5 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南町5-12 |
交通 |
|
【外観】・八王子駅、京王八王子駅 徒歩圏内 ・アクセス良好な好立地 ・現在賃貸中(63、000/月) ・コンビニ徒歩1分など利便性に優れております。
【周辺】八王子市立第三小学校まで589m
【周辺】八王子市立第六中学校まで840m
【周辺】エコス大横店まで722m
【周辺】セブンイレブン八王子八日町店まで140m、セブンイレブン八王子八日町店
【周辺】スギ薬局八日町店まで421m、スギ薬局八日町店
【周辺】八王子東急スクエアまで600m、八王子東急スクエア
【周辺】本町幼稚園まで424m、本町幼稚園
【周辺】仁光会真宮病院まで327m
【周辺】八王子寺町郵便局まで161m
築年月(築年数) | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩田地崎建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューエスマンション | 1,591万円 〜 2,123万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PlatinumCourt | 1,485万円 〜 2,016万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・シード八王子 | 941万円 〜 1,669万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
VILLASOLE | 1,127万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 1,933万円 〜 4,038万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,228万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EdelHeim | 983万円 〜 2,317万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
HF八王子レジデンス | 1,071万円 〜 2,520万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
南新町マンション | 1,116万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,664万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,213万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全82戸 |
willDo八王子 | 1,162万円 〜 4,183万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アベニューB | 1,048万円 〜 1,496万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ八王子南 | 1,144万円 〜 2,126万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデポラリス | 1,370万円 〜 1,841万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルテ | 1,255万円 〜 3,067万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
Primal八王子 | 1,158万円 〜 2,980万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,152万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全100戸 |
パルム | 1,041万円 〜 1,484万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ブレーメン・フレア | 1,575万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
サニーコート八王子第2 | 1,846万円 〜 3,372万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
グランシティ八王子公園通り | 903万円 〜 3,900万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THESOHTOTERRACE | 2,369万円 〜 3,398万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MOISTUREGARDEN子安町 | 1,236万円 〜 1,648万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HILLCREST | 1,121万円 〜 1,537万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディーコート八王子台町 | 2,181万円 〜 3,204万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
ARCサイド | 1,113万円 〜 5,849万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェニックス八王子弐番館 | 1,187万円 〜 3,253万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
小室マンション | 1,327万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
トミーコート八王子 | 955万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
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