この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市北野町513-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,612 万円 70.66m²の部屋
〜3,876 万円 83.16m²の部屋
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,612万円 70.66m²の部屋 37万円 / m²
〜3,876万円 83.16m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市北野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市北野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,517万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,457万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,305万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 2,153万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,612万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,550万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,393万円 | 91.6% |
12年後 (築30年) | 2,235万円 | 85.6% |
このマンションと、八王子市北野町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,612万円 (70.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにaie八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,480万円 | 72.46m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,180万円 | 72.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
2,288万円 | 74.48m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年11月 |
2,350万円 | 74.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
2,580万円 | 70.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年5月 |
2,198万円 | 70.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
2,490万円 | 70.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
2,690万円 | 74.48m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
2,800万円 | 74.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,612万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.51万円 70.66m²の部屋
〜15.26万円 83.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
aie八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | aie八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市北野町513-19 |
交通 |
|
【外観】aie八王子、外観写真です。京王線始発「京王八王子」駅徒歩12分、JR各線「八王子」駅徒歩15分、京王線「北野」駅徒歩14分、4路線3駅ご利用可能な暮らしやすい立地です。
【エントランス】安心のオートロック完備、管理状況も良好です。
【エントランス】宅配ボックスなど共有設備も充実しています。
【エントランス】タイル貼りの落ち着いた雰囲気が素敵なエントランスです。
【駐車場】駐車場です。現在空きなし。
【周辺】グルメシティ京王八王子店まで958m
【周辺】スーパーアルプス北野店まで1133m
【周辺】京王ストア北野店まで1167m
【周辺】八王子市立由井第一小学校まで1191m
【周辺】八王子市立打越中学校まで1334m
【周辺】六本杉公園まで1035m
【周辺】北野内科クリニックまで729m
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーズガーデン八王子 | 2,331万円 〜 3,298万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
エリエント | 1,191万円 〜 1,515万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラアルテーア | 1,064万円 〜 1,259万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコンフォート | 1,047万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
ミオカステーロ八王子 | 3,146万円 〜 6,541万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全67戸 |
カラコレス | 978万円 〜 1,182万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
エスペランサ | 1,075万円 〜 1,271万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン北野 | 2,376万円 〜 3,241万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
プレミアムプラス北野 | 1,084万円 〜 1,298万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス八王子 | 3,528万円 〜 5,350万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
アースリソース壱番館 | 936万円 〜 2,607万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トラスティア北野 | 2,399万円 〜 3,779万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全127戸 |
アイム・MNT | 1,494万円 〜 1,962万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
フォルネ | 1,086万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
フェニックス八王子 | 1,201万円 〜 1,734万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
サンクレイドル八王子北野 | 1,735万円 〜 2,883万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
トミーコート八王子 | 955万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
小室マンション | 1,327万円 〜 1,986万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
パレス八王子 | 712万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
パークキューブ京王八王子2 | 3,018万円 〜 4,966万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,206万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
ブレーメン・フレア | 1,575万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ガイア | 1,087万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
クレアール | 1,622万円 〜 1,916万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,152万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全100戸 |
ソルクレストK弐番館 | 1,844万円 〜 3,084万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルム | 1,041万円 〜 1,484万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ダイアパレス八王子大和田 | 2,294万円 〜 3,798万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
willDo八王子 | 1,162万円 〜 4,183万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィステリア片倉 | 997万円 〜 1,264万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください