この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,945 万円 60.05m²の部屋
〜4,346 万円 67.4m²の部屋
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ブランズ桜ノ宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
63.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,945万円60.05m²の部屋49万円 / m²
〜4,346万円67.4m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,625万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,543万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,333万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 3,124万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 2,914万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,945万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,878万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,708万円 | 91.9% |
12年後(築25年) | 2,537万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 2,367万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,945万円 (60.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ桜ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,880万円 | 60.05m² | 1LDK / 15階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,500万円 | 70.30m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年5月 |
4,100万円 | 67.40m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
3,180万円 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
2,580万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
2,580万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,580万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,945万円 |
買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.17万円60.05m²の部屋
〜16.51万円67.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ桜ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ桜ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
12.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
13.3万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.3万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
12万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12.3万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
13.8万円 / 月 | 67.40m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月 |
11.8万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
17万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
17.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月 |
13.7万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
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ブランズ桜ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ桜ノ宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】桜ノ宮駅(JR 大阪環状線)まで164m
【周辺】大阪市立中野小学校まで593m
【周辺】大阪市立都島中学校まで786m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクラ | 1,637万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,510万円 〜 5,200万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ヴェルデ都島 | 1,617万円 〜 4,122万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島KERS | 1,859万円 〜 4,853万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルバグランデM | 2,099万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ノーベル都島 | 2,272万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
エルコンテント | 2,381万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブリリアント同心 | 3,037万円 〜 6,023万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,628万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
クレヴィア扇町公園 | 5,092万円 〜 7,756万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全72戸 |
ヴェール同心 | 2,780万円 〜 4,565万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー与力町公園 | 3,940万円 〜 4,697万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
エクセレント天神橋 | 1,852万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FDS天神橋 | 761万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド大阪同心 | 3,722万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,649万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
セントプレイスタワー | 2,857万円 〜 9,667万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年1月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
Uresidence京橋 | 1,236万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SERENiTE天六 | 1,486万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
エスライズ東天満 | 1,698万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 2,989万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
リセス大阪イースト | 2,064万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全43戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 5,038万円 〜 6,958万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
松ケ枝ウイング | 1,944万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,338万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,754万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,471万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全79戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,729万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全13戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,815万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタス南森町 | 4,714万円 〜 7,555万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
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